张立波

摘 要：从温差、施工、地基沉降、外墙材料及装饰等方面分析了建筑外墙渗漏的原因并针对性的提出了控制措施。

关键词：外墙；渗漏；控制

Abstract: This paper analyzes the reason of exterior walls leakage from the temperature difference, construction, foundation, exterior walls, materials and decoration, and proposed control measures.Key words: exterior wall; leakage; control

中图分类号：文献标识码： A 文章编号：2095-2104（2012）05-0020-02

0 引言

由于各种原因建筑外墙常出现渗漏现象，最终造成室外装饰层脱落、开裂、空鼓，室内墙面发霉变色、起皮，而在南方多雨地区造成雨水通过缝隙通过墙体缝隙进入室内造成室内积水现象，不仅影响了建筑的使用功能、使用寿命，并且给人们造成巨大的财产损失。

1 外墙渗漏原因分析

1.1温差裂缝

温差是造成顶层墙体产生裂缝的主要因素。混凝土与砖砌体性能差异。由于混凝土与砖砌体的线膨胀系数不同（混凝土线膨胀系数为10×10，砖砌体线膨胀系数为5×10），其数值大小相差一倍。在环境温差影响下，混凝土屋盖产生热胀冷缩变形比较大，而砖砌体变形则小得多，两者之间因性能差异产生相对位移，致使房屋端部砖墙内产生拉力和剪力，使截面突变，薄弱环节应力集中时墙体产生裂缝。

1.2 施工因素

墙体砌筑施工中未严格按施工规范操作，砌筑砂浆不饱满，特别是竖缝砂浆不饱满，甚至产生密缝、透缝。此外，干砖上墙，砂浆中的水份被砖吸收，造成砂浆强度偏低，砖与砂浆分离，使砌体整体刚度下降，灰缝砂浆产生裂缝，水就易从砖缝间渗入；外墙装饰基层一次性打底太厚或为保证全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取适当加强措施而产生基层裂缝；结构层表面太光滑，而未采取措施；……