21CBR：最近你又呼吁“千万别买房子，有空房子赶快卖掉”。那么，你自己卖了没有？

谢国忠：我没有空置房，我只有自己住的一套房子。我认为对于那些以投资为目的的人来说，现在最好的自保方法就是先把手上的空房子卖掉。我自己估计中国现在有2千万套的空房子。对于没有产生收入的空房子，你捧着干什么？难道还会增值吗？

21CBR：为什么说5月楼市的回暖是假象？

谢国忠：尽管楼市的泡沫开始破裂，还是会有一个反弹的过程，市场调整都是一浪一浪的。在这个过程中，楼市的下跌轨迹和持续下跌的A股非常相似。在我看来，这个下跌的过程至少是三年，而现在才是开始的第一年。

21CBR：有媒体报道称，你八年来每次唱空楼市，但都屡屡落空——这八年来房价依然在曲折上涨。你是怎么看待这种说法？

谢国忠：我是说楼市有泡沫，但是没有说会马上爆掉。泡沫不代表一定会爆掉。即使存在泡沫，有的时候也会涨。

21CBR：你说中国经济正在处于直线下滑的趋势，这都归咎于房地产的疲软吗？

谢国忠：我认为很大一部分是的。泡沫之后要调整，宏观经济放缓是不可避免的，这个是简单的道理。这个时候不可能马上有灵丹妙药出来，除非把泡沫继续吹得更大。

21CBR：你认为该怎样解决楼市的问题呢？

谢国忠：我认为现在最重要的就是要看到，实体经济的问题，这五年来都没有解决。如果大家还是朝好的地方想，盼望会变好或者政府有什么招，这就太天真了。老百姓要会自保，卖掉空房子。……