李强

6月房地产行业PMI 58.2创2010年12月以来新高。

近日，中国国家统计局和中国物流与采购联合会公布的官方PMI(采购经理人指数)显示，6月中国非制造业领域增长加快，扭转了前两个月下滑的势头。该数据的表现，或有助于缓解市场对全球第二大经济体增长大幅放缓的担忧。

根据官方数据，中国6月官方非制造业PMI升至56.7，其中，新订单指数为53.7，是今年以来新高。而此前不久公布的中国官方制造业PMI则显示，6月制造业活动增速创去年11月以来的最低水平。PMI高于50表明该领域活动扩张，低于50则表明该领域活动萎缩。中国物流与采购协会是从今年3月份才开始对非制造业PMI的统计进行季节性调整的。非制造业PMI主要覆盖货运、旅游、零售和软件等服务性行业以及房地产和建筑业，是基于对27个非制造业行业中1200家公司采购经理的月度问卷调查编制的。

当然也有不同意见。据报道，高盛经济学家宋宇表示，虽然有迹象显示中国经济并未进一步恶化，但还不能断言已开始反弹。他对PMI季节性调整的准确程度并无把握，因此他不会仅凭单一月份的PMI就下结论。宋宇称，判断发展趋势的更好方法是连续几个月观察非制造业PMI的走势。

不论乐观悲观，大家注意到官方数据中透露出另一点积极信息：6月房地产行业的PMI为58.2，达到2010年12月以来的新高。其新订单指数结束近一年半的下降趋势，回升至55.7。建筑业商务活动指数为58.1，也依然维持高位。一项针对房地产开发商和房地产中介公司的调查发现，中国100座主要城市的平均房价在连降9个月之后，于6月出现环比上涨。……