何钜坚

摘要：在工程建设整个过程中，不同阶段都有着其控制造价的策略，本文结合笔者工程实践以及对造价控制的理解，提出不同阶段的造价分析，进而提出其对应的造价控制策略，为同类工程有效控制造价而借鉴。

关键词：建筑工程；造价管理；造价控制；管理措施

Abstract: in the engineering construction the whole process, all have the different stages of the cost control strategy, this paper combining the engineering practice and the understanding of the cost control, this paper puts forward different stages of the cost analysis, and put forward the corresponding cost control strategy for similar projects cost effective control and using for reference.

Keywords: building engineering; Cost management; Cost control; Management measures

中图分类号：TU723.3 文献标识码：A文章编号：

引言

从工程实践表明，对于项目造价控制不仅仅是局限于工程设计甚至施工过半时的造价是多少，其中隐藏了大量的环节需要确认。笔者认为造价控制应当贯穿于项目开发全过程，要有效的控制项目的造价，就要在项目决策和实施的各个阶段，从前期立项、项目市场定位、规划设计方案确定、工程施工与采购、销售控制与管理、资金运作与财务管理、物业管理等多方面采取措施，通过技术方案比选，经济分析等，把造价控制的观念和手段渗透和运用到开发各环节的措施之中。

工程造价控制理念

通过实践表明，真正有效的工程造价控制，其理念应当是完善工程造价管理制度，建立起切合实际的工作程序；以设计阶段为重点，建立全过程造价控制方法，控制从源头抓起，增进业主、设计人员和造价管理人员的互动；技术与经济相结合，有效控制造价，措施包括组织、技术、经济、合同与信息管理等；重视合同管理，充分认识合同在造价管理中的重要地位；设定先进的又有实现可能的目标值，使整体、各阶段目标相互制约、补充，共同组成工程造价控制的目标系统，采用主动控制、动态控制、咨询控制手段，确保项目投资的控制；……