卓洁

摘要:环境保护必须谋求科学化、法制化的途径,而环境影响评价则是环境保护的重要手段和措施,建立科学的环境影响评价制度,是改善人类生存现状和获得良好环境质量的保障。

本文结合潮州市枫溪二村改造，对建设项目的环境影响及评价进行了分析。

关键词:房地产；环境影响评价；开发建设项目；环境影响；防护；措施

从环境系统工程学的观点出发,可以看到由于过去只注意生产过程,使物质和能量流在系统中形成了不平衡性,引起了环境的污染和资源的浪费。考察污染物的产生到消除的连续过程,研究其相互的联系和影响,合理地有效地解决水污染的综合防治问题。城市要想提高竞争力,实现可持续发展,关键在于人才,需要增强城市人才吸引力,营造一个有利于人才集聚的环境。

1工程示例

1.1工程概况简介

潮州市枫溪二村位于广东潮州市，现住的楼房大部分始建上世纪，已年久失修，房屋破旧不堪，存在严重安全隐患，且布局不合理，房屋密度大，采光条件差，由于大部分为平房，占用了大量土地。村内供水供电设施老化难修复。排污、排水管道阻塞，每逢雨天经常受浸，“脏、乱、差”等现象日益严重，环境越来越恶化。按市政府的要求为实现“加快旧城改造，美化、亮化城市”的目标，对该区域进行系统的规划，改造旧村居，以改善当地居民住宅条件“脏、乱、差”的局面。

1.2 项目改造规模

项目总投资约198000万元，总占地面积约21.45万m2（其中包括开辟城市道路用地面积），总建筑面积约95.2万m2，建筑密度为27%，容积率为4.5，绿化率为30%。……