管海波 孙翠敏 安同力

摘要：本文对房屋建筑工程施工质量管理存在的问题作了扼要的说明, 探讨了房建工程项目施工质量管理措施。

关键词：房屋；建筑工程；施工；质量管理

Abstract: This paper made 愠 brief description of the problems of housing construction quality management, discussed a housing construction project construction quality management measures.

Key Words: housing; building works; construction; quality management

中图分类号：F253.3文献标识码：A 文章编号：

要提高工程项目的质量, 必须把质量管理作为施工阶段的重中之重。房屋建筑工程质量, 既指实体质量, 即工程符合业主需要所具备的使用功能,如基础的坚固, 主体结构的安全以及通风采光的合理等, 也指形成实体质量的工作质量, 即指参与工程的建设者参建工作的水平和完善程度。房屋建筑工程项目的监督管理应立足于工程的质量管理。随着生产日益复杂化, 建筑工程施工项目管理也变得更加复杂。因此, 需要不断总结经验, 对建筑工程施工质量的管理要进行适应性创新。

一、建筑工程施工质量管理存在的问题

1、质量意识薄弱。 近年来，通过对建筑工程质量安全事故分析发现，从业人员质量意识薄弱，职业技能低下是事故发生的主要原因。 建筑工程施工环节是确保建筑工程质量的重要环节，在这个重要的环节中，不少从业人员质量意识薄弱，违反操作程序与规程的现象时有发生，不按图施工、 不按顺序施工技术措施不当、 甚至一些施工企业唯利是图，低价购买一些不合格的钢材，致使钢结构强度和韧度达不到要求，导致质量事故不断发生，给人民的生命和财产带来严重损失。

2、施工人员技能不高 。工程施工队伍素质过低 各施工企业内部新工人比较多， 技术培训跟不上， 工人技术素质较低， 甚至个别工人对本身所施工部位在整体建筑物中所起的作用缺乏最基本的了解， 操作时不按规程顺序进行， 这就很难达到质量标准 。尤其是许多未经过专业训练的农民工涌入建筑行业， 导致了施工队伍整体素质下降很快。 农民工、 合同工占总数的 2 /3， 而他们大部分都是没有受过建筑施工的专业培训 。据相关部门统计，现在建筑施工企业中的自有工人真正能到现场规范操作的只有4%; 建筑施工现场直接从事操作的工人中，90%的都是流动性质的农民工。 用这些农民工不但解决了建筑企业临时劳动力不足的情况还可以使房屋建筑中的人工造价降低， 但是其技术水平也很低 。而且现有不少建筑企业缺乏相应的专业技术人员， 无法按照设计与施工图纸的规定和要求進行房屋建筑工程的规范性施工指导及管理。

3、合同管理不规范。 由于我国建筑市场不成熟，竞争异常激烈，竞争手段也花样百出 。有些企业为了能揽到工程，即使合同存在 “不平等条款” ，施工企业也会接受，但施工企业要考虑盈利，而企业为了盈利，往往临时随意修改合同条款，合同违约现象严重，严重影响工程建设的市场秩序。

4、工程监理素质不高 。工程监理是确保建筑工程质量的重要一环 。施工现场监理工作缺失是导致房屋建筑质量不达标的另一因素，没有专业的监理团队将使得工程施工问题无法及时被发现，给质量检测工作带来不便。少数监理单位为了寻求经济效益超越资质承接监理业务，项目监理机构的人员资格、 配备与建筑专业不符。现场监理质量控制体系构建不全面，监理人员对材料、 构配件、 设备等审查环境把握不当，导致很多质量问题没有被及时发现。

5、建筑材料质量不高。 施工企业管理者对国家有关建筑的法律、 法规 、规范、 标准和省级下发的建筑施工安全生产文件，不能及时传达贯彻和落实到每一个施工现场，致使一些从业人员质量意识淡薄，对材料检测工作，钢材 、水泥等主要建筑材料没能严格实行质量双控，有的材料甚至没有出厂合格证和检测合格报告单，更有甚者低价购买一些不合格的材料，严重影响了建筑工程的质量。

二、房屋建筑工程施工质量管理措施

1、创建体系，完善制度

建立良好的保障体系，对当前的施工作业管理制度进行更新调整，这些都有助于提高工程质量。建筑工程单位要想实现工程质量的提升，则必须要结合现代化建筑指标体系，积极更新建筑施工规章制度。项目经理要熟悉质量手册和程序文件要求，从日常施工操作环节掌握好工程质量。 完善管理制度方面，可以大力倡导 “质量奖罚条例”、质量分析制度”、质量检查制度”、“用户回访制度” 等不同政策，只有把不同的规定内容执行到实处，同时严格原材料、 预制构件等质量检查，正确选择、使用、 管理和保养好机械设备，方法控制。

2、提高施工人员职业素质

参与施工人员的职业素质高低，是整个工程质量优劣的最关键因素 。现在不少的施工单位，在施工中启用职业素养较低的工人和技术人员，有的技术人员连对钢筋混凝土工程中最基础的常识也不懂，就匆忙上岗，以至于在施工过程中经常发生了一些正负钢筋搁反或者搭接长度不相同等现象，这给施工质量控制工作带来了许多不必要的麻烦。 因此，想要施工质量能提高上去，首先要做的就是从严格限制准入资格和提高施工人员职业素质做起，把素质教育落到实处，落到每一个上岗工作的工人和技术人员身上。

3、全面准备，互相交流

施工前期做好准备工作是保证房屋建筑施工顺利开展的基础，房屋施工作业人员应该尽早达到施工现场，熟悉周围的环境，仔细研究工程图纸后，结合实际情况做好施工布置准备。遇到工程质量要求较高的项目时，建筑方需组织各项目部进行内部参观，且针对质量管理体系运行、 环境管理体系等方面广泛交流，安排各个项目部相关人员到场借鉴先进的施工经验等。 经过交流沟通后，及时总结其它单位的施工优势，反思自己施工操作的不足之处，并采取必要的措施及时改正。多方收集创优工程的相关资料，将工程出现的问题尽快得到解决。

4、确保施工材料的质量

在施工材料控制中，最主要的内容就是检测施工时所需要的原材料，建筑构件以及施工设备等的质量，因此相关部门必须严格把关，把紧材料的采购关，检验关以及使用关，从而确保工程的质量在材料采购这一项上，当前我国市场经济环境中，各种违规销售手段不断涌现，提成 “回扣 ”等对材料采购人员的诱惑力相当的大。 因此，在采购员的选择上，应该选择那些相对诚实守信并且爱岗敬业的专业人员来担任，并且通过学习和培训来提高他们的思想觉悟以及材料的鉴定水平，以便他们在保证材料质量的同时降低材料的成本。在材料的检测这一项上，现阶段我国的建材市场产品鱼龙混杂，良莠不齐，如何选择好的材料是关键，但如何鉴别到底是否好的材料则需要花费一番功夫了。 首先我们要建立完善的材料送检制度，对那些具有正规质量保证书的材料，也不能掉以轻心，要一视同仁的进行必要的检测，用以确保检测报告的真实性。 而相比那些质量书不齐全的产品，则更应该追查清楚，确保“ 三无产品” 以及不合格的材料走不进施工现场。在材料的使用上面，施工材料合理使用同样是建设优质工程的重要组成部分。 因此，在施工前，要预先为材料的保管和使用创造良好的仓库或者场地等条件，用以确保它有一个良好的外界因素。 而在施工过程中，就应该根据实际需求，合理进行材料的是使用，减少对原材料的浪费。 同时，还需要对施工使用的实验仪器，或者机械设备等进行有效的管理和检测，确保工程质量没问题。

5、施工方式选择最优化。

在施工方式的选择上，我们必须以增强施工方案和施工工艺的实用性和先进性为原则，进行优化设置 首先我们必须采取符合施工要求的施工方案，质量标准以及操作规程 我们必须采取较为先进的工艺，用以带来更高的生产率和产品质量，这样做的同时，会提高项目的投资 因此在选择施工工艺上，我们要对企业的综合经济实力进行充分的调查，并根据企业自身的工程项目和实际的情况选择最适合的方案，绝对不要为了省钱而选择不好的施工方案，这自然会造成得不偿失的局面，所以在施工工艺的最优化选择上，企业要慎重再慎重。

6、加强工程过程的管理，保证房屋建筑工程质量过程控制。认真实施技术交底制度，对关键工序和特殊工艺均要求制订相应的作业指导书，设置质量控制点从人员、机械、材料、方法、环境、等多方面实施连续的监控，贯彻执行样板制度。重视采购工作，保证原材料的质量工程材料的质量直接影响到房建工程的质量，建筑施工企业应注重对员工的管理，包括绩效管理，职业生涯规划，培训和提高等等，充分发挥质量检人员的质量检查控制作用，为向用户提供高质量，满意的建筑产品。

综上所言，房屋建筑工程和人们的日常生活存在紧密联系，工程质量的好坏对整个建筑施工项目的影响甚大。无论是工程单位，还是施工作业人员都必须要全面树立质量意识，在完成房屋建筑施工量的同时尽量提升质量水平，这对于我国现代化建设都是很重要的。

参考文献：

[1] 吕跃进. 浅析房屋建筑的施工质量的管理与控制[J]. 中国新技术新产品, 2011,(18)

[2] 曹立鹏. 房屋建筑工程施工质量管理[J]. 山西建筑, 2011,(03)