| 策划· 本刊编辑部 | 文· 本刊记者 齐岳峰

中国的房价尽管一直是媒体的焦点话题，但是此番关注中国房价却不是因为它的升，而是它的降。两年来中国政府实施的房地产调控政策在今年下半年得到了前所未有的市场验证，很多中国人发现市场的房子真的降价了，当然，百姓是否买得起另当别论。

中国总理温家宝一再喊话强调房地产调控绝不动摇，而此前某研究中心又得出结论建议政府在适当的时候放松此轮调控，引来舆论哗然。

中国人的神经备受高企的房价困扰，对于每一个关于房价的话题，数亿准目标人群无不蜂拥关注。而中国的房地产市场是否需要继续下调价格？要降到什么水平才算合理？又该采取怎样的降价方式？降价对百姓、市场、政府来说意味着什么？

据报道北京有数百家房企在此轮调控引发的市场竞争中被注销，而《人民日报》亦连续发文强调楼市调控不能松动，很多地产商发出哀叹，地产商的冬天真的来了么？此轮调控将把相关产业带至何方？对中国经济又将有什么影响？而百姓最为关注的是，调控能否持续进行？

政策强势出击

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2010年中国房地产政策已由此前的支持转向抑制投机，遏制房价过快上涨，并且先后采取了土地、金融、税收等多种调控手段。不过当时频频刷新的地王记录，以及不断上涨的房价令政策执行效果和政府公信力屡遭诟病。

2010年的“新国四条”及“新国十条”称，要坚决抑制不合理住房需求，增加住房有效供给，加快保障性安居工程建设，加强对房地产开发企业购地和融资的监管。……