张剑罡 云南化工设计院有限公司 昆明 650041

超概及调整概算方法分析

张剑罡*云南化工设计院有限公司 昆明 650041

探讨和分析超概算原因、调整概算的难点和方法，以期达到及时准确编制和调整工程概算，合理确定工程造价的目的。

工程超概算调整方法

1 工程项目概算

1.1 内容

工程建设项目概算是项目的初步设计阶段，由设计单位根据初步设计图纸及说明、概算定额、各项费用定额或取费标准、设备材料预算价格等资料，编制和确定的建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。

内容包括:建设项目总概算、单项工程综合概算、单位工程概算。工程建设项目总投资由静态投资、动态投资、铺底流动资金三个部分组成，静态投资包括工程费用(建筑工程费、设备购置费、安装工程费)、工程建设其他费、基本预备费;动态投资包括涨价预备费、建设期借款利息。

1.2 调整概算的必要性

工程建设项目初步设计概算经批准后，就成为国家对该项目的投资最高限额，原则上不予调整。但由于每个建设项目建设周期长短不一，少则一年半载，多则三、四年甚至七、八年。在这样长的时间内，政策性(法律、法规和标准规范)调整、工艺技术、设备、材料价格、人工费和汇率等变化都会直接影响工程造价，因此为保证工程按合理工期顺利建成投产，建设单位必须及时向原批准单位提出申请，要求对工程概算进行调整，增加概算投资。

1.3 调整概算的前提条件……