◎ 沈阳军区大连统建办 王启民 周 波

住房工程包括离退休干部住房、经济适用住房和公寓住房等工程质量，不仅关系到现代化、低碳化和生态化营房建设，而且直接关系到广大官兵和离退休军人的切身利益。增强搞好住房工程质量的使命感，提高住房工程质量，确保结构安全、功能完善、外型美观和节能环保是建设者的重要使命。

近十年来，我们依据总部、军区的规划和下达的住房工程建设计划，已经完成了六批离退休干部住房建设。在建设过程中，我们依据国家和军队有关规定，组织参加建设的各责任主体，对每户住房及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收。下面浅谈住房工程分户验收控制要点。

一、验收依据

1、总部和军区批准的设计任务书、下达的工程建设计划和有关文件。

2、国家和军队有关住房工程规范、建筑工程施工质量验收标准规范、节能验收规范等标准规范（详见附表1）。

3、经审查合格的施工图及相应变更文件。

4、军队有关工程建设管理办法及住房工程管理规定。

5、工程管理责任书、工程采购文件、承包合同等。

二、验收组织

分户验收由施工单位检查评定合格后提出申请，工程项目管理机构组织施工单位项目负责人、监理单位总监理工程师及相关质量、技术人员，按分户验收内容进行初步验收。初步验收完成且通过验收后，各方签字认可并办理相关手续，报统建办组织项目管理机构、设计单位、施工单位、监理单位等责任主体进行正式验收。……