熊鲁霞

房子，房子，曾让多少上海人魂牵梦萦…

房子，自古不仅是生存之所，也寄托了我们对生活的理想。

住房的历史就是一部城市的历史。上海住房格局从上世纪20、30年代风靡上海滩的石库门、新式里弄、花园住宅，到如今的高档住宅、联排、独栋别墅；从建城初形成的棚户区的穷街到50、60年代的工人新村；从60、70年代司空见惯的老式公房，到90年代的四高动迁小区。上海居住模式的变迁，折射出这个城市历史人文的沧桑巨变。在这个过程中，特定的住宅与特定时代息息相关、与特定的城市发展阶段息息相关。这是一个新的时代、新的时代精神不断发展的过程。

如果说历史塑造了住宅的特色，住宅塑造了城市的性格，那么半个多世纪，上海人的住房究竟经历了什么样的变化？各个历史阶段的典型住宅又是怎样寄托了上海人对生活理想的向往与追求？又怎样影响上海城市居住发展的规划？

本文重点从上海自1949年起半个世纪住宅发展的历史轨迹，从社会理想是怎样体现在国家政策中，是怎样作为住宅发展的第一推动力，从而影响住宅规划的，作一初步思考。

一、上海住房规划的本底——租界下的住宅发展状况

只有认识上海百年租界的居住本底，才能更好地理解1949年后上海居住发展规划走过的路程、遇到的问题，更好地认识和把握上海居住未来规划的导向。

说到上海住房的历史本底，也许人们会在追忆与想象中怀念上海石库门的经典影像、怀念她曾经的精致与考究、怀念这里沉淀的海派文化的细腻和风韵：“推开黑色的木质大门，跃入眼帘的是旧上海的旗袍女人，红翠欲滴的闺门栏窗。……