金姬

倒按揭再度遇冷

中信银行没想到，时隔4年再次推出的“以房养老”业务，居然仍会面对“叫好不叫座”的窘境。

2007年，中信在成立20周年之际，曾悄悄在沪推出倒按揭业务。这种诞生于上世纪80年代中期、由美国新泽西州劳瑞山一家银行开创的金融业务，是住房反向抵押贷款的养老融资方式，主要内容就是老人将自有房屋抵押给金融机构，然后按月从金融机构领“工资”。由于当时中信银行对“以房养老”业务没有做任何宣传，推出之后连一单业务也没有做成，结果不了了之。

其实，那一年心情黯然的不止中信银行。2007年两会期间，全国政协委员郑斯林就曾提出“以房养老”观点，但并未被采纳。那一年，上海市公积金管理中心也试推过“以房养老”模式，但因符合条件的申请人很少，最终不得不停办该业务。同年10月，北京石景山区试点首家通過房屋租赁方式提供养老服务的新型服务模式，由该服务中心与地产经纪公司合作，对老人的房屋进行出租或代卖，所得的房租或房款返还给老人，以抵免在养老院的所需费用，或由老人自行处理。由于很多老人舍不得把房子给外人住，对中介机构也不信任，项目始终无人问津。

到了今年，“以房养老”的话题似乎再次火了起来。

这和当下的大环境紧密相连。一方面，第六次全国人口普查数据显示，我国目前60岁及以上人口占13.26%，其中65岁及以上人口占8.87%。同第五次全国人口普查相比，60岁及以上人口比重上升2.93个百分点，65岁及以上人口比重上升1.91个百分点。……