王玉振

（环境保护部环境发展中心，北京 100029）

1.引言

人类日益认识到地球吸收人类活动影响的能力不是无限的，目前工业化国家的消费水平是不可持续的，不应再继续消耗地球的自然资本超过其恢复能力。应该改进建筑行业的实践使其对自然环境的不利影响最小化，并已经引起了全世界建筑行业专业人士的关注。可持续发展和建筑行业的关系已经变得清晰，因为建筑行业对经济有极高的重要性，并且有极强的环境和社会影响。

本文的目的是发展从生命周期的观点出发，推动可持续发展，建立建筑行业实施可持续发展的原则和策略的一个概念框架。开发框架的原则和方法为建筑的利益相关方提供工具。例如：城市设计师、建筑师、规划师、合同方和供应商。该框架基于重要的优先条件，目的是有助于开发最适用的评价工具。

2.建筑行业的可持续发展

有好几种方法已经对可持续发展进行了定义，这个概念化的术语是相互矛盾的而且有着广泛的争议(Willian and Dan，2007) 实际上，各种定义有着相同的目的：拯救地球，根据1987年世界环境与可持续发展委员会报告(WCED，1990)该定义包含了两个重要内容。首先，接受的是必须为全世界的穷人提供合理舒适的生活；其次，环境能力既要满足当代的需求也要使未来可持续。世界环境与可持续发展委员会的定义也建议可持续能力常常表示为环境、社会和经济的三角形关系。（Hall and purchase，2006）

根据（David pearce，2003，2006），所有定义的起点必须表明个人的需要以创造个人的幸福。使人有幸福感的能力依赖于财富，这既可以是个人财富也包括公共财富。住房、机器、衣服、电器商品或出租的资产属于个人财富，而道路、公共建筑、机场则属于公共资产。因此，个人所有不是幸福的关健因素，而社会幸福也是可持续发展的关健，与Pearce相比，Dobson(2007)也建议，公共产品的每一份收获也将是每个人、每个社会成员的一份收获。所以环境公民权思想呈现出模糊的政策选择。先导行业显然会对国家发展作出贡献，例如：建筑、交通、农业等行业，对推动可持续发展有很大的潜力。

可持续发展是一个交叉概念并影响或受到许多基础设施发展因素的影响。根据Redclift（2005）的观点，人类使用化石燃料每解决一个科学问题并制造成材料，传统上被认为是管理的成就和对经济发展的贡献。然而，也被看作是对未来可持续发展的一种威胁。建筑业就其居住、生活质量、工作场所、设备和交通基础设施的经济地位极为重要而且会带来严重的环境和社会后果。（Burgan and sanson，2006）现存建筑环境和新增建筑的建设过程对环境、社会、经济有巨大的影响（见表1）。由于建筑原材料获取的能源消耗、运输、运行、维护和拆除等是造成温室气体排放的直接或间接原因 (Sorrell,2003; Rwelamila et al., 2000)。

大部分能源是由建筑所消耗的，建筑大约要消费50%的原材料(Rees,1990. Roberts, 1994)。而建筑工业的废弃物的产生量大约在15%—50%之间，其大小取决于所在地区(Rees,1990. Roberts, 1994)。根据1997年《京都议定书》的要求，发达国家在2008—2012年之间要减少5.2%的温室气体排放量。而专家们认为这种冲击对发达国家将是严重的(UNEP, 2003)。与其他工业相比较，建筑工业呈现出持续时间长的特点，发达国家建筑结构的平均寿命为80—100年，许多国家的建筑桥梁及其结构的寿命甚至可达数百年。这意味着办公建筑设计将对结构环境性能有着长期的影响。为了实现高性能，低环境影响的建筑结构，关键是在项目之初就要将可持续发展原则融合进来。

表1 建筑工业和建筑的主要影响

一个实际的可持续建筑项目，应该在规划、建设和拆除阶段就融合好经济、社会和环境问题，目的是提供一种经济的，易于实现的及环境意识的建筑(K，1994；W,1994)。传统设计和建筑活动则要关注资源消耗的最小化、环境质量的恶化、保证人类健康的建筑环境和建筑舒适性。设计师和建筑商运作每一个项目不仅仅是初期的资本投资，而且要考虑到建筑的整个寿命周期。不要将建筑环境看作独立于自然环境为目标，而应该将其作为物质交换、能源流，是自然界生物圈的一部分(Yeang, 2000)。

社会和技术力量正在对更为有环境意义的技术方案带来压力。公司和机构也认识到了，适用的材料、废弃物管理、有效的工艺及产品设计、资源效率、循环将会带来更好的环境和赢利。此外，新标准、法令鼓励公司管理好环境成本和周到的安排，现在国际标准也要求公司开展环境绩效评估和体系(Lerario and Maiellaro,1999; Owens and Cowell, 2002)。

3.可持续设计原理、策略和方法框架

根据可持续发展的环境、社会、经济的三个维度，可持续性建筑的原理可以被分解为图1。此框架的目的在于通过重视环境问题的条件下，确定建设活动与环境、社会、经济问题的关系，唤起人们对建筑行业推动可持续发展的兴趣。

可持续性建筑要依靠以下三个基本原理

(1) 资源管理

(2) 生命周期设计

(3) 为人类而设计

3.1 资源管理

全球资源大约50%是由建筑工业所消费的。全部的建筑活动都会涉及到地球资源要素的使用、再分配和集中，例如：水、能源、原材料。当建筑活动的影响出现时，就会改变部分生物圈的生态状况(Hudson,2005)。建筑环境的存在和维护要依赖于地球资源和环境，并向建筑行业提供投入。投入到建筑环境的不仅仅包括建筑材料而且还有源自不可再生资源的能源以便用于材料的运输，现场的组装还有室内环境对能源的连续需求。资源消费的结果会影响到现场以及全球的环境。正是这些原因，设计团队，包括承包商、业主必须把一个建筑的建立看作是某种形式的资源管理。例如：电力供应涉及到燃料转换为能源。而且这个过程要消耗不可再生资源并排放有害气体和对环境造成负面影响。

资源管理的作用可以减少投入到建筑中的天然有限资源及回用和循环。因为在建筑的建设过程中不可再生能源、水、原材料和土地发挥着主要作用，这些资源的保护对可持续的未来是至关重要的。资源管理提出了特别的设计方法，如图2。

3.1.1 能源的有效利用

能源消费造成的环境影响类型、位置、大小取决于所用能源的类型。Burgan and Sansom(2006)指出了大部分建筑的运行能源消费要远远超过建筑本身的能量。例如：设计寿命为60年的具有空调的办公建筑物，本身的能量与运行能量比大约为1：10(Burgan and Sansom, 2006)正是由于这一原因，法规要求改进建筑的能源效率。能源转换的主要目标是减少矿物燃料的消费，并增加可再生能源的使用，实现这一目标的方法见图2。

发展低能耗城市以改进城市的生活质量,包括了生态、文化、政治、机构、社会、经济因素。低能耗城市的分区规划有利于建立混合型交通以提倡节能意识,不依赖于机动车而要依靠公共交通、步行出行、整合土地利用、交通和环境规划实现最小化的出行要求是重要的，促进有效率和有效的交通模式就包括了步行。根据Herala(2004)的研究，综合土地利用规划促进可持续发展并防止环境问题的发生。城市形式、活动分配一起与经济激励和良好的公共交通组织对于交通流有重大影响。城市的居住形式也决定着人们的取向而且建筑的类型也影响着微气候条件。

这种方法的一个显著例子是英国的大象与城堡地区的总体规划，该计划是重建伦敦东南地区200英亩的地区并提出以可持续为理念，对这一地区进行彻底的改造。该地区运输和交通枢纽的形式为地上、地下的火车线和汽车线路、恢复了社区公共空间，减轻了现场的交通压力 (Gissen, 2002) 。

利用建筑朝向方位的被动式采暖与散热可以最大化的根据现场使用可再生能源,例如：太阳能、风能(Gissen,2002)。设计建筑时，设计师必须注意到对环境的影响和建筑与现场的关系及背景意义，寻找替代方案安排建筑方位要根据太阳的轨迹被动式获取太阳能和日光(Yeang, 1997;Gordon,2005)。窗户朝东可以使冬天获得温暖的空间，而朝南的窗户可以增加下午的室温。对西向的窗户要认真设计使其不会使室内空间温度过热。植物也会对被动式采暖和散热发挥作用。例如：在建筑物的北侧种植常绿树木也将免于冬日的冷风，而在南面的树木则会遮挡夏日的曝晒。例如：奥雅纳服务有限公司与皮尔斯合作设计的东门中心是津巴布韦最大的零售商业项目,没有采用机械空调而是采用了无源采暖和冷却方法.通过对白蚁的研究,项目团队发现了借助于太阳和风力自然的空调方式。白天丘顶被阳光加热而夜间温暖的顶部产生了吸力，抽取了地下室的冷空气。这些空气使办公室地板下的水泥砖冷下来，保持了办公室室内全天的舒适度。太阳光也被用于了室内及这个综合建筑中庭的采光。

替代能源的使用，例如：太阳、风和水力以及地热能将消除对矿物燃料的依赖。主动能源生产的资源强度要远远超过替代能源。太阳能、风力系统是可再生的、生态友好的，因为它们不排放污染物，所以是可持续的。伦敦市政厅是一个最显著的的例子，该建筑自称能耗比正常建筑的一半还要少，被认为是利用天然冷藏井水的范例，水取自伦敦125米黏土层以下的含水层，该冷藏井使用的能耗小于传统的冷水机组或冷却塔（Burgan and Sansom, 2006）。

选择低能材料将可以使采矿、加工、制造和材料运输过程中减少能源消耗。可以尝试计量材料整个寿命周期的能量，例如：铝的显能很高，因为在其铝矿开采中要消耗大量的电能。

避免热量获取和通过绝热及附属设备的热损失从而降低加热和冷却的负荷所导致的建筑维护所造成的能耗。例如：高效窗户和墙体，即可防止热的获取又可以防止热损失，对暖通设备的要求较低从而使建筑的初期投资也会降低。太阳能附属设备的阴影也将降低建筑物夏天的热量获取，而风叶也可保护建筑免于受主导风向影响而造成冬天的热损失。

利用能效设备将可以减少建筑物运行的能源消耗，并构成了建筑寿命周期中能源成本的大部分。认真选择高效采暖、冷却和通风系统成了重点。高效凝结锅炉比传统锅炉更有效率，可以将所用燃料能量的88%转化为热能。这类设备的最初投资可能较高，但这可以从未来的节约中而得到回收(Storey and Baird, 2001)。

3.1.2 水的有效使用

全世界的水资源正在变得日益珍贵和稀缺。水效率的提高不仅要减少水的出口也要注意其投入。减少用水量也会减少废水的产生量。实现水的有效使用的方法可以见图2。利用有效设备实现自来水的减量，例如：节水、辅助真空、生物堆肥式厕所、低流量卫浴喷头、自动关闭式水槽、无水式小便池、循环式商用洗碗机以及蒸汽式存水弯。

非饮用水替代系统收集和使用附产水代替饮用水而用于各种用途。非饮用回收水的一些应用可以是冷却系统的热槽、灌溉系统、冲水马桶和工艺冷却水(Armstrong, 2002)。

水的循环是另一种保护水资源的方法，并有两种消费方式灰水和污水。灰水是由像洗手这类活动产生的，并不需要作为污水进行集中处理，可以在一个建筑内循环用于灌溉观赏性植物或冲冼马桶。

低耗水景观美化设计，使用适于本地生态系统的植物也可以减少水的消费。因为本地植物可以适应当地的雨水强度。这样免除了额外的浇水。通过地下滴灌系统也可以改善用水效率，从而降低滴灌和雨后由于表层水的蒸发造成的水损失。收集雨水用于灌溉也可以大大降低水处理的消费，雨水也能用于包括饮水等的居民用水。实际上，世界上许多地区传统上依靠收集雨水作为水源。

3.1.3 材料的有效使用

矿物燃料和水的消耗伴随着其他资源的快速消耗，每年至少30亿吨的材料被用于建筑上，这相当于全球总材料流的40%，而且每年建筑材料废弃物估计大约为20亿吨(Kim and Rigdon,1998a)。因此，必须减少用于建筑的资源消耗量。实现材料效率的方法(图2)如下：将现有建筑用于新的用途是一种减少材料消费的有效方法，经过重新装修废弃的结构被认为是最基本的改建形式。(Gordon,2005)。其结果要比爆破旧建筑产生远远少得多的建筑废弃物，通常比盖新建筑要来的快得多。这种方法提高了能源效率减少了运送商品的需求。

综合循环式回收材料，在建筑项目中可有效的减少原材料的使用以及通过将废弃物转化为有用新产品，从而减少废弃物的处置。循环利用通常比生产新材料需要的能源要少。

通过限制建筑的尺度减少材料的利用也可以获得巨大的资源节约。超大规模的建筑或超大尺度的设施会过度的消费材料。本方法直接涉及到了建筑过程的规划和设计阶段。

选择耐用材料是一种延长现有建筑寿命的有效方法，同时也减少了材料的消费。减少了制造过程所需要的自然资源和花费在安装过程及有关工人的资本消费。耐用材料需要较少的维护减少了建筑的运行预算(Kim and Ridon, 1998a)。

选择可循环材料也是一种提高材料效率的有效方法，寻找利用循环材料的方法保存了自然资源以及材料制造过程所消耗的能源。

通过预制造和模块化组合技术减少废弃材料能保留住材料，要防止在现场进行材料的切割和再确定尺寸的活动。

Kendal Wilson Bill与 Richardson合作设计的位于华盛顿特区的绿色和平总部提供了通过利用可再生和地区性材料及太阳能来提高能源和材料效率的显著实例。重新使用了五座现有建筑。建筑师用开放式规划建立了办公空间，使用者最大化的利用日光和自然通风。他们利用日光所提供的太阳能、自动调光器、安放了光伏电池、屋顶的加热水板、办公室位于靠近主要地铁通勤车站，还包括了自行车的存放空间(Leventhal, 2001; Gissen, 2002)。

3.1.4 有效的利用土地

土地是有限资源，在许多地方，土地遭受到了比我们所能见到的更为严重的损害。土壤侵蚀、地下水污染、酸雨和其他工业污染物损害着植物的健康生长，所以加剧了这种挑战，而且必须恢复这种自然环境。可持续设计必须发展为尊重景观和更为有效的理解土壤、水、植被、群落、生境之间的相互关系以及人类利用的影响。适当的利用现有旧建筑可以减少对新建筑的需求，避免了建筑环境的扩张而对农业、生态敏感区的占用。

3.2 生命周期设计

改进建筑的可持续性，需要系统的、综合的了解建筑整个生命周期对社会、环境、文化的影响(Tshudy,1996)。常规的建筑的生命周期模型包括设计、建设、运行、维护、和拆除(Kim and Rigdon, 1998a 1998b)。该模型没有强调有关原材料采购和制造及建筑资源的回用和循环的可持续性问题。然而，从摇篮到坟墓的设计方法需要识别建筑整个生命周期到拆除的全部材料、能源、自然资源投入的环境影响(图3)。生命周期法寻求环境利益与传统问题的平衡，并会影响到设计阶段的选择与决策。

建筑的生命周期可以被划分为三个阶段：建设前、建设中与建设后。每个阶段过程都提供了对建筑设计、建设、运行和处置对环境造成影响的了解，每个阶段都涉及到一系列的方法并改进产品的可持续性(图 4)。

3.2.1 建设前

建设前的场地选择、灵活与耐用设计、选择可持续性材料和产品都是主要的策略。实施策略的方法如下：从场地选择开始就要计算资源的使用强度，现存自然系统的分配。这些条件将对建筑开发提供支持(Dines,1996)。现场基础设施同环境问题一样重要。例如：自然采光的使用和可再生能源的整合。所选择场地具有充分的公共运输设施以降低现场的开发成本，从而减轻对环境的影响。设计团队必须分析现场资源、关系和最大化能源效率的约束条件，从而保护并恢复生态及其文化资源(High performance Building Guidelines, 1999)。

灵活的设计，可以实现模块化设计技术、标准化进一步支持改变成本效率和资源效率。例如：即使公司发生变化，一致的办公室的标准化规划提供了按需求重新配置的组织框架，设计也应该支持技术的变化(Kohn and Katz, 2000)。

选择可持续材料和产品而持续改进环境绩效，原材料来源、生产并运输到现场、安装和使用、最终处置或回用必须经质询以及材料选择前的评估。对资源的要求是无毒的、可再生的、可持续，制造过程污染最小、安装和维护更方便。对区域性材料则要求销售过程能源消耗最小。

建筑工业对可持续发展最重要的响应是产品的认证，通过产品认证、行业承诺有效的使用资源，并提供认可的可以满足符合性的特定标准，通过产品认证、行业承诺有效的使用资源，并提供认可以满足符合性的特定标准(Redclift, 2005)。英国的世界自然基金会（WWF）就是一个例子，其建立了1995家公司，努力实现木材工业的可持续。管理体系确定了目标并发明了日常自我管理的体系。在管理者控制下，实现其目标，实现可持续木材生产的收益（森林业主委员会FSC），包括了在其产品上使用FSC的LOGO（Redclift, 2005; WWF, 1996）。

3.2.2 建设中

在建设、运行和维护期间，为了最小化现场的影响，使用无毒材料，废弃物管理最优化的任务是改进建筑的可持续性，实现这些任务的方法如下：

通过建筑活动的适当规划和管理以及防止大型设备的进入从而实现最小的环境影响，大型设备会破坏现场的实际结构和生态系统。挖掘作业应该不会改变整个现场的地下水流。最终结构应该重视现场的地质和现有的排水情况。当确实影响到进与出时，不得以才将树和植被移除。对于敏感现场必须避免道路施工和重型卡车的使用。材料必须用手工运输。

对建筑工人和居住者健康和安全而言使用无害建筑材料和产品是关键。居住者大约有3/4的时间是在室内度过的（Kim and Rigdon, 1998b）。无毒材料和产品呈现有限的或无毒气体释放倾向，有极小的或根本无毒性，不会脱落粉尘和纤维，不吸收污染物，也必须阻止建筑污染在暖通系统、吸附类产品中，例如：地毯、皮毛中的积累。前面提到的建筑，绿色和平总部给出了利用无毒材料和产品的最重要的例子。设计师为去除建筑的PVC和指定使用低挥发性有机化合物（VOC）黏合剂和森林业主委员会（FSC）认证木产品做出了极大的努力。在门、嵌入式家具中使用无甲醛白板、刨花板，选用高回收成分的台面、瓷砖、地板(Leventhal, 2001)。

废弃物管理是关键的有效策略，要为回收箱提供专用的区域和空间促进减少废弃物的管理及最小化资源的消费。防治污染也是废弃物管理的一种有效方法，可以在制造工厂中加以实施(Vanegas,et al, 1995)。

3.2.3 建筑后

当建筑有效寿命结束时，建筑后过程开始，在这个阶段，建筑材料或部件成为了其他建筑的资源或者回到自然界的废弃物。根据设计师的观点，当建筑有效寿命结束时，这是建筑寿命周期被最少考虑到的阶段。建筑拆除和处置废弃物给环境带来重大影响。可降解材料可能会产生有害废弃物，并消费宝贵的填埋空间。在这一阶段可实施的减少或消费废弃物的方法如下：

适当的回用现有的建筑物可以明显的减少废弃物而保存材料制造和建筑所使用的能源。建筑建设的内能和材料的生产将被浪费掉，如果不适当的利用现有资源，这种通过使用、维护、保护历史建筑也保存了文化遗产。

如果一座建筑不被完全利用，回用建筑材料或部件是最小化废弃物产生的一种方法。在这种情况下，则可以装饰或回用个别部件，例如：窗户、门、内部装置物。

建筑拆除后回收材料可提升建筑工业的可持续性。废弃物意味着是新建筑的资源。在大部分情况下，用回收拆除的废弃物制造产品空气污染小，水污染也会比制造新产品少。回收也创造了新的工作岗位并节约了有价值的资源并保护了自然资源。

3.3 为人类而设计

一个可持续的建筑工业必须平衡人类需求与自然和文化环境承载力的关系。在现代社会，人们的时间70%以上是在室内度过的。建筑的一个基本作用是为居住者提供安全、健康、心理舒服、心理满足和生产条件。建筑师往往专注于建筑式样和造型，而忽视了环境质量和人类对周围及建筑环境的满足度。例如：一件产品可能节能且性能好；然而它可能对居住者的舒适性和提高生产率无正面影响，则产品是不可持续的。

下面三条策略提升了环境、建筑和居住者三者间的共有性（图5）。

3.3.1 自然条件的保护

离开环境问题考虑自然环境是错误的，所以自然条件，例如：地形特征、植被、排水、通风方式和其他物种及其栖息地必须加以保护，其方法如下：尊重地形条件是致关重要的，因为这样可以缓和产品对自然条件的负面影响。基本形式花费不高，而且还会由于改变了现有的空气质量、排水和风模式的改变而破坏现场的微气候。

保护好泻水台与环境条件的协调是重要的，建筑不要挖掘低于泻水台是合适的，在建筑施工期间如果泻水台是暴露的会更易受到污染的地表泾流的影响。

通过植树和路面选择减少城市热岛效应，改进环境质量并减少对自然条件的负面影响。保护好动植物群落将使成品更适合于人类的居住。本地野生动物和现有植被应该被认作为现场的一部分加以保护而不危害到生态环境和居住者的褔利。

3.3.2 保护文化资源

文化资源是文化系统中那些有形的部分，过去和现在都代表了文化的价值或包含着文化的信息。虽然过去文化的物质证明是有限的，文化资源一般是无限的并被每一后代所创造。保护文化资源对人类可持续生活是极为重要的。从建筑的观点出发，保护有形、无形文化资源的两种方法如下：

保护城市的文脉保证了社区生活也贡献了可持续城市发展。自然环境社区生活和城市文脉之间有很强的关系。文化、行为、社会经济、空间特征形成了城市化进程的内涵构成了建筑形态。设计有违城市文脉的建筑将伤害到城市的景观和天际线。保护好历史建筑是极其重要的，因为这些建筑是有形的文化资源传承着历代的知识。

3.3.3 保护健康和舒适

每一可持续建筑必须提升建筑的使命，以提供品质条件。可持续建筑必须提供健康和舒适的室内环境并保护资源和自然环境。影响室内环境质量的因素，不仅仅限于室内的空气质量、热性能、温度、自然光、通风、噪声及家具。热舒适性可改善居住者的健康、舒适和提高生产效率。建筑的空间向居住者提供了生存空间，免于室外的酷暑和严寒，空气温度、湿度、太阳辐射，例如：反射式屋顶、低E窗户和窗户色调。太阳的阴影都是设计师用来优化热舒适性的工具还可以改进能源效率。根据季节热量获取居于室内也是重要的热舒适的景观，整个空间的面部控制对舒适性也是重要的。

日光是提供采光质量的一个重要问题，可以改进生产效率，包括控制和分配均匀的光，避免眩光和反射并控制人工采光以实现高的能源效率（Edwards,2006）建议实现舒适的工作环境以及生产环境自然条件是重要的。居住空间可获得日光肯定更有幸福感，而且证据表明其生产效率会更高(Armstrong and Walker, 2002)。

自然通风可以利用充足的新鲜空气，而不用使用机械手段改变封闭空间的空气。内部空间的通风对人体健康、舒适性、居住者的幸福感有直接的影响。自然通风可以减少商业建筑冷风、机械通风能源消耗的潜力，并可以提供可接受的热舒适性和室内空气质量。气候的适应性、窗户的朝向和窗户的质量是自然通风的关键因素。实例包括提供交叉式通风、利用风羽减少烟囱通风，在干旱的条件下利用水蒸发系统减少空气的运动。能开窗户坐在日光下或阴凉处与大自然接触是可持续性建筑所表现出来的特点(Edwards;Raw and Roys, 1993)。如果剥夺居住者干预生活和工作空间的权力，无论能源效率有多高，整个工程建筑就会适得其反。

声学舒适性必须通过控制机械、电气设备和建筑外部的噪声而加以实现。选择适当的窗户、隔声墙和墙体材料也是降低声音的基本条件。某些隔声材料、声学天花板、稻草建筑都具有循环和使用天然材料的优点，坚硬与吸收性的表面对内部空间的噪声强度有影响。特别要强调利用声分区、设备选择、建筑和适当的管线、电气设备的设计来消除控制和隔绝暖通设备的噪声。

选择无毒、不排放毒气的家具、地板、墙面漆和清洁、维修材料也会影响到居住者的健康和舒适性。长期化学品暴露也对人体健康产生重大影响。

4.讨论与结论

环保项目的利用正在扩散和增长(Childs, 2005)。进入新的千年，解决环境问题唯一的答案是可持续发展。如果人类依赖于地球，可持续发展必须深入到每个行业，例如：建筑、运输和农业。因为主要能源消费是建筑业，所以建筑业对可持续发展有重要作用。

建筑业推动可持续发展的努力体现在三个原理之中：资源管理、生命周期设计和为人类而设计。有大量的考虑因素，有时候这些因素之间彼此会存在冲突；包括资源、消费、室内空气质量、耐用性、可再生资源、环境影响和生命周期考虑。项目不可能完全按照可持续建筑的原理、战略而设计和建设，设计师和建筑的所有者必须根据自身条件确定优先原则。

可持续建筑设计和建设是一种综合、整体化的过程，目标远远超出了各种因素的整合。其重要意义远远超出了每一单项要求，而战略意义就是要建立环境意识，健康空间以及为人类提供与大自然接触，支持地方经济和文化的发展。

本文提出的框架提供了可持续原理、策略和方法的基本概况，强调了需要综合其方法和可持续体系的不同的内容。以其说关注该框架的某些内容不如说要根据地方条件确定优先项目，而且根据这些优先项对产品进行评价，新的设计方法必须认识到每种设计选择对当地、地区、全球自然、文化资源的影响。为了总体上使社会主要建筑实现可持续发展要进行合理的决策，包括全面考虑和与每一选择决策相关的影响。