张 淦

孝感学院城建学院，湖北 孝感 432000

1 房顶渗漏工程现状

湖北某小区住宅楼屋面发生渗漏水，直接影响下部36楼住户房间的使用功能，通过分区蓄水试验后，发现渗漏点多，渗漏面广，需要进行整体屋面的防水维修。

2 渗漏原因分析

1）女儿墙顶部无防水层，墙面固定件较多，容易成为渗水通道；女儿墙侧面抹灰层开裂，尤其在防水层收头部位有严重的裂纹和脱落，由于无泛水构造雨水直接流入防水层中，导致屋面渗漏，如图1；

图1 女儿墙渗漏

2）电梯机房立墙部位，里面无泛水构造，防水层收在电梯机房立墙槽内深度不够，防水层收头部位密封不好而开裂，导致雨水从改部位渗入；

3）屋面标志牌槽钢支撑架根部防水层收头低于屋面面层或者收头高度不够，且密封不严，雨水容易从该部位进入防水层；

4）屋面中间混凝土墙体里面部位槽深不够，原RVC防水层卷材收头没收好，导致渗水隐患；

5）管屋面排气管与屋面的排气井接触部位，构造复杂，防水细部处理不好导致防水层失效而产生渗漏；

6）屋面排气管、屋面排气井由于原防水细部处理不当，防水层交圈不严而产生渗漏；

7）屋面大排风道墩台高度太低，防水层收边较低，防水层交圈不连续，雨水从该部位进入防水层，也可以导致屋面渗漏；

8）屋面排风道大铁管与立墙部位周边无密封，雨水从该部位进入墙体，向下渗入防水层里面；

9）屋面落水口的防水层张口，且密封性不佳，导致雨水从该部位返入防水层导致引起屋面渗漏。……