梅 昀，邓胜华

（华中农业大学土地管理学院，湖北 武汉 430070）

1 引言

2008年中华人民共和国国土资源部42号令和138号文件分别强调“充分发挥土地供应的宏观调控作用，控制建设用地总量”［1］和“节约集约利用建设用地”［2］；同年8月，国务院常务会议审议并原则通过了《全国土地利用总体规划纲要（2006－2020年）》，强调“从严控制建设用地总规模”［3］。

慎勇扬［4］、季斌［5］、杨杨［6］等运用主成分分析、空间统计学等，从不同的视角将城市建设用地扩张的驱动因素大致归结为经济发展、人口增长、基础设施建设、城市化、制度等，但是没有精确测度驱动因素与城市建设用地扩张的关系，对驱动因素的归纳总结不够充分，对城市建设用地本身变化的研究不足。本文基于此剖析城市建设用地扩张驱动因素，综合归纳其用地类型，定量刻画驱动因素与其扩张的关系。

2 材料与方法

参考《武汉统计年鉴》［7］及中国资讯行［8］数据，结合已有研究成果，笔者选取城市建设用地及其驱动因素的相关指标，采用文献资料法、主成分分析法、回归分析法、通径分析法等方法进行定量与定性研究。数据处理上，一是“增量”，即本年度指标值与上一年度的差；二是“Z标准化”，消除量纲与数量级的影响。

3 研究结果

3.1 驱动因素分析

3.1.1 经济发展

经济发展除了单纯的经济增长外，还包括产业结构的变化、社会成员生活水平的提高、环境与经济可持续发展［9］。我们选取GDP、人均GDP、地均GDP、人均收入、全社会固定资产投资总额、建筑业总产值、房地产业生产总值、商品零售价格指数、居民消费价格指数、三产二产比、二产一产比等11项指标来表达经济发展因素，令E1、E2、…、E11分别与之对应。……