2004年6月21日，北京二十一世纪饭店里正如火如荼的进行着一场特殊的拍卖会。拍卖师不断地给260名竞买者泼冷水：“你们好好算算，到时可要真交钱的。”没人理他。一个小时不到，一个市场10个摊位5年承租权的拍卖全部结束，最高价，达到了395万元人民币！

每平方米每月7万元租金！这个天价就来源于北京秀水街市场大厦服装摊位的拍卖，而这个摊位制的市场大厦，总投资不过8000万人民币。媒体纷纷惊呼“比曼哈顿还贵”、“新秀水成为世界上最贵的市场”。难道，北京真的比纽约还要发达了吗？

一方面，摊位竞价款的40%——852万元人民币已于一周内打入该大厦开发商新雅盛宏房地产开发公司账户，该公司总经理握着腰包乐呵呵的放言“大厦最迟5年内就能收回全部投资开始盈余”，另一方面，与新秀水大厦仅一街之隔的原秀水市场的多数商户却为老市场是否拆迁前途未卜已多日愁眉不展，对这场拍卖秀更是冷眼旁观。

如此高的价钱，难道就因为也叫秀水？旧秀水市场是否将被仅有一墙之隔的同名大厦取代而就此退出历史舞台？

秀水市场，位于北京市建国门附近，初建于1985年。这条长仅500米、宽3米的胡同服装市场，凭着比邻大使馆优越的地理位置，更凭着物美价廉，每天的客流量都在1万人左右，据说周末高峰时候能达到2万人。在中外游客眼里，秀水与故宫、长城、北京烤鸭、王府井齐名，有经济学家称之为“用改革开放的剪刀裁剪出来的21世纪的清明上河图”。可如今，“21世纪的清明上河图”可能要变成“清明散伙图”市场了。随着时光流逝，秀水街因其雨天不能经营，人流量大，通道狭窄，存在火灾安全隐患，而且又占用外国使馆的消防通道等等问题，与北京大都市发展规划不符，面临被拆迁的处境。中国加入WTO以后，秀水街经营的假名牌商品，涉及到知识产权保护的问题，也使得秀水街的处境更加的尴尬。

2004年3月10日，在秀水的正北面，一墙之隔，一栋叫“秀水街市场”的新建筑正式动工，该大厦建筑面积达到28000平方米，工程造价8000万元，分地上三层 、地下三层，目前新秀水街的地下结构工程已经完工，地下二、三层停车场采用汽车电梯直接升降方式，工程将于12月28日前按期完工。届时，一座崭新的秀水街服装市场将亮相于长安街。

其实早在４年前，秀水市场就有过一次“拆迁”风波。1999年5月，北京某报报道，“秀水市场改造项目筹备组”的有关负责人称，要将秀水退路进厅，并力图保持其原味。那场风波引起了社会的广泛关注。商户们邀请中国社会科学院、首都经贸大学社会经济系的专家召开座谈会，共同研讨秀水市场存在的价值。按照当时专家的意见，秀水市场极具保存价值。专家们说：“秀水市场最早在北京开展民间贸易，享有极高的声誉”，“秀水并非简单的马路市场，它在一个较封闭的街道内经营，已成为京城一景。”秀水市场就这样被保留下来，直至今日。

新大厦，一个打着“秀水”招牌的新载体用拍卖惹人眼球火热招商，老秀水，再不舍迟早也难脱拆迁命运。然而，新秀水拍出天价摊位，开发商如此热情的叫卖，能否还吸引老秀水商户泼着血本来经营？做买卖，唯“利”是图，如此昂贵的摊位费，商户的利润如何保障？一条胡同服装街能屹立京城20年生意兴隆扬名中外的制胜法宝——物美价廉又当如何延续？

8月中旬的一天，记者来到秀水市场，对商户和管理者等进行了实地采访。