栗新宏

2003年11月2日，金融街更换LOGO的发布会上，零星的几个记者，少有提问。对于独家承担着金融街建设开发任务的金融街控股股份公司(000402，以下简称“金融街控股”)，眼前这一极具历史意义的时刻显得低调而平静，与公司借壳上市后在资本市场的骄人业绩和强势增长形成了巨大反差。

事实上，在金融街控股带领金融街通往国际金融中心的道路上，近年来屡遇坎坷，绝非一帆风顺。为摆脱困境，金融街正在寻找一条突围之路。

靠“垄断”说话

金融街控股借“壳”上市至今已四年有余，期间公司业绩节节攀升——王营业务收入和净禾U润目前均位居房地产上市公司首位。仅2003年上半年，金融街控股主营业务收入、主营业务利润和净利润分别同比增长153．65％、283．60％、113％。如此骄人业绩，当然离不开金融街控股背后依托的重要地域垄断性开发资源——位于北京市西二环东侧金融街区域的土地独家开发权。

与其他商务中心区土地开发权分散于不同的企业不同，目标定位于成为国际金融中心的北京金融街开发采用统一规划、分期实施、土地开发一家操作的独特模式。当时，这一独家权限交由1992年成立的华融综合投资公司旗下的几家公司负责——其中包括北京金融街控股股份有限公司、北京金融街建设开发有限责任公司、北京金融街物业管理有限责任公司等六家。2000年5月，金融街控股股份有限公司借壳重庆华亚上市，并开始对上述其他五家公司的资产进行整合——先……