陈五太　武圣永

住宅与房地产业是一个新兴的产业。在培育和发展房地产市场工作中，我们积极践行“三个代表”重要思想，以规范管理、优质服务、依法行政作为行业建设的重点，坚持管理与服务并重，寓管理于服务之中，适应了全市快速发展的房地产市场的要求，把握了行业发展的特点、规律和趋势，增强了行业指导工作的针对性、有效性和创造性，促进了房地产市场持续健康地发展。

去年，全市房地产管理部门按照“管理要有新突破，服务要上新台阶”的总体要求，紧跟形势，更新观念，转变职能，着力培育和发展房地产市场，使全市房地产市场呈现出良性发展的局面。住宅建设投资开发力度加大，投资9个亿，建设150万平方米住宅，面积同比增长24％；彻底消除了房改房上市的政策性障碍，住房二级市场全面放开，房改房上市交易量同比增长63％；住房公积金归集和个贷成效明显，同比分别增长47％和28％；房地产交易活跃，转让、抵押突破12000起，交易额、抵押贷款额分别达到7.4亿元和6.1亿元。

随着房地产市场的进一步发展和行业内部分工的不断细化，房地产中介服务、拆迁估价纠纷调处、房屋安全鉴定等一些新兴的房地产行业或业务已经在南阳这个中、小城市派生出现，给行业管理工作提出了新的课题。同时，随着群众依法维权意识和民主意识的增强，群众对政府部门转变职能、提高效率、加强行风建设的关注将会更多，这给行业的服务工作无疑提出了更高的要求。……