语　泽

威尼斯花园足足准备了两年的时间，京城业内外却只闻雷声，不见雨点，迟迟没有开盘。

有人怀疑其发展商——北京裕发东瑞房地产开发有限公司实力不足，但东丽温泉家园及新月家园运作速度和操盘手法却如板上钉钉，让人找不到下嘴之处；又有人说裕发东瑞房地产开发有限公司董事长张继东想找机会猛捞一把，故意引而不发。

是耶？非耶？个中到底有何内情抑或隐情？

误打正着？

“房地产为了赚钱，但不仅仅是为了赚钱。房地产要做得好，需要有一种情结。而我喜欢水，我把它叫做‘水情结。”

张继东虽然是北方人，但是他对于水有着独特的感觉：流水不腐，而水正是房地产的灵魂，当你在一个小区看到了水，你就会感到兴奋，水是灵动的，不断变化的，同时也是有生命的。有了水，住宅就有了灵魂，古代人住宅讲究风水，其实并非不科学，水带给居民的不仅是环境的改变，应该说更多的是影响到人的心灵。

在规划威尼斯花园之前，他就已经将“水”情结在他公司开发的项目中，东丽温泉家园引进温泉水入户、纯净水入户用“水”来改善南城的水质，关心业主的生活健康，新月家园作为低价位产品也将纯净水引入户内，真正作到用“水”来养护人，将“水”的情结用到细微处。打造威尼斯花园是他将“水”完美的构思，并将“水”的自然面、衍生面释解在威尼斯花园之中。

水面积的扩大，必然导致成本的提高。然而张继东还是要把水引入威尼斯社区，同时要把它做成精品。……