乐　之

2003年1～6月份，生产资料累计价格水平比去年同期上升6.5％，比年初上升3.5％。主要原因是市场供需活跃，消费需求增势强劲，以及国际价格上涨等因素。

价格上涨的品种主要集中在油品、天然橡胶、钢材、生铁、塑料原料等基础性能源和原材料上。其中汽油1～6月份平均价格比去年同期上涨20％，柴油上涨21.9％，天然橡胶上涨57.1％，钢材上涨14.8％，铸造生铁上涨29％，聚丙烯和ABS树脂分别上涨12％和11.4％。

根据中国物流信息中心的分析，生产资料价格高位攀升的原因有三方面：一、国民经济快速发展，尤其是工业生产的快速发展；二、固定资产投资增幅创下近10年的最高升幅，超过了30％；三、出口需求的增势强劲。

在需求方面，尽管消费者价格指数并没有明显的改观，汽车和房地产依然成为消费中最亮的亮点。居民收入的不断提高和制造成本的下降，使得类似于冰箱、彩电等家用电器已经不再是人们消费的主题，百姓的消费结构开始升级，转向汽车、商品房等等。从这个角度看，无疑汽车和房地产行业的潜力非常大，而且可以有效的带动新一轮的消费潮。

随着住房制度改革的深化和百姓收入的不断提高，百姓住房的需求正在被激发，同时，在中国城镇化的快速进程中，也必然带来房地产的巨大需求。城镇化意味着城市人口的大量增加，目前，中国只有38％的人住在城市里，如果今后每年有1％的农村人口进城，对房地产的巨大需求将远远超过城镇居民住房面积提升所带来的市场需求。

中国房地产的价格，在上个世纪80代初到1995年以前，始终保持在15％到20％的增长水平；……