■屈红林（深圳）

导演弗兰克林·沙芙纳在拍摄《巴顿将军》这部影片时曾经面临这样一种困惑，巴顿是一个黩武主义者，那么，这部影片是要宣扬黩武主义还是批判黩武主义?如果宣扬黩武主义，显然违背了世界的和平愿望，而批判黩武主义又违背了他拍这部影片的初衷，这部影片也因此会失去生命力。

我们叙述上海“热带海宫”的商业案例（参见《南风窗》2000年第10期《热带海宫，一个新上海滩神话的破灭》）的时候，也同样面临这样的困惑，这个项目的策划者叶山鹰显然是一个投机色彩很浓的商人，那么在这篇文章中我们是宣扬投机还是批判投机？

宣扬投机显然有悖于我们这个商业时代的主流，因为投机本身并不创造财富，它只是通过投机项目的运作对社会资源和财富进行再分配。批判投机显然也不是我们的职责，在商言商，我们的职责是思考这些投机项目产生的社会经济因素和时代背景，以及它运作的一般规律。同时我们也应看到，在中国特定的经济环境下，不少投机活动至少从客观上优化了社会资源的配置。很多投机商业活动的过程充满了智慧、创造性和顽强的发展精神，并把许多陈旧的法规和制度远远地抛在了后面——这正是我们关注它的意义。

房地产投机时代

古往今来，在商业活动中，投机行为一直在延续，只是在不同的时代有不同的表现形态和运作模式。“热带海宫”是一个典型的房地产投机时代后期的代表项目，这个时代产生于90年代初的南方，在1992年底和1993年初的海南达到了疯狂的顶峰，那时全国各地的热钱纷纷流入海南，每平方米房价以每天二三百元的速度上涨。……