摘" 要：在房建类项目中，成本管控是确保项目经济效益和社会效益的关键环节。为了实施有效的成本管控，需要从国家政策、制度更新等方面入手，确保项目在合规的前提下进行。首先，简述固定资产投资房建类项目成本管控的意义。其次，分析目前固定资产投资房建类项目成本管控的现状。最后，提出成本管控方面的建议，实现固定资产投资房建类项目低投入、高产出的目标，从而延长项目的生命周期，提高整体效益。

关键词：固定资产投资；房建类项目；成本管控

【DOI】10.12231/j.issn.1000-8772.2025.16.118

引言

固定资产投资房建类项目主要是以货币形式表现，指企业在一定时期内建造和购置用于房屋建设的固定资产的工作量以及与此有关的费用变化情况。这类项目通常涉及房产、建筑物等固定资产的建造和购置，是企业进行固定资产再生产的重要手段。政府固定资产投资房建类项目是指政府利用财政预算内资金或纳入财政预算管理的基本建设资金进行的固定资产投资建设活动，具体针对房屋和建筑领域的项目。这类项目通常包括新建、扩建、改建和技术改造等类型，满足社会公益服务、公共基础设施、农业农村、生态环境保护、重大科技进步、社会管理、国家安全等公共领域的需求。主要项目类型包括保障性安居工程、公共基础设施项目、城市更新项目、重大科技进步项目等等。政府固定资产投资房建类项目的特点主要有以下几点：第一，政府主导。政府固定资产投资房建类项目通常由政府主导，利用财政资金进行投资建设，政府通过制定相关政策和规划，引导项目发展方向和重点。……