新疆一企业主在欠下巨额外债后，竟然在未履行债务的情况下，私下出售自己名下被查封的房产，还以租赁来的轿车抵押借款，结果被法院认定为诈骗，最终获刑8年。

查封、扣押是人民法院为确保生效法律文书执行，而对被执行人财产采取的两种保全强制措施。债务人一旦履行完债务，就可以向人民法院申请解除查封或扣押，即解除保全。解除保全需要具备一定的条件，即债务人履行债务或提供担保。本案中，不法之徒利用受害人对解除保全措施的法律常识缺乏了解，打着已“解除保全”的旗号实施诈骗。

“法拍”房产被私售

1987年出生的马某甲是新疆霍城县人，高中文化，常年在新疆伊宁市经商。2020年，因受疫情影响，马某甲名下的企业一度出现经营困难（资金链断裂）。马某甲一时陷入债务危机，欠下的外债达到200余万元。为了还债，马某甲可谓费尽心机。

伊宁市另一企业主马某丙是马某甲的一名客户，在双方长期经济往来中，马某甲累计欠下马某丙数十万元的款项。当年上半年，马某丙经多次向马某甲索要上述款项未果后，遂向伊宁市人民法院（以下简称“伊宁法院”）提起民事诉讼，要求马某甲偿还上述欠款。

伊宁法院判决支持马某丙的诉讼请求后，因马某甲未在判决确定的期限内主动履行偿还义务，马某丙遂向该院申请强制执行。2020年下半年，在伊宁法院执行人员魏某的主持下，双方在执行环节达成和解协议，约定由马某甲在一个月内自行出售其名下的位于伊宁市某小区的一套房产（以下简称“案涉房产”），出售所得房款交到法院后，由法院交给马某丙。……