张颖馨　严沁雯

北京降低首付比例有助于进一步提振购房需求。图/视觉中国

备受市场关注的北京购房新政正加速落地。

6月26日，北京市住房和城乡建设委员会、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京住房公积金管理中心联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（下称《通知》），就北京新发放商业性个人住房贷款最低首付款比例及利率下限等方面进行优化调整。

具体来看，北京地区购买首套住房最低首付款比例调整为不低于20%，贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点（注：1个基点即0.01%），调整后5年期以上房贷利率下限目前为3.5%。

同时，针对购买二套住房，位于五环以内的，最低首付款比例调整为不低于35%，贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR减5个基点，调整后五年期以上房贷利率下限目前为3.9%。

位于五环以外的，最低首付款比例调整为不低于30%，贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR减25个基点，调整后五年期以上房贷利率下限目前为3.7%。

此外，对于二孩及以上的多子女家庭，购买二套住房的将认定为首套房贷。据悉，《通知》自2024年6月27日起施行。

有业内人士指出，整体而言，从中央到地方，从北京到上海各地的政策力度非常大。可以看到，国家层面针对房地产全面推动政策宽松，国家推动房地产行业和经济复苏的决心之大已超出预期。伴随北京购房新政落地，四个一线城市优化房地产政策总体上调整到位。……