APP下载

内开还是外开,谁的入户门谁做主么

2023-10-26

山东人大工作 2023年10期
关键词:房门黄某设计规范

黄某与陈某是一墙之隔的邻居,陈某装修房屋时,将开发商设计安装好的向内开启的入户门改为向外开启,并扩大了门体宽度。2022 年4月,小区物业向陈某发出整改通知书,陈某收到后未进行整改。期间,黄某多次与陈某协商未果,遂向法院提起诉讼。

陈某辩称,入户门属于房屋专有范围,没有侵占公共区域。小区其他楼层也存在类似情况,物业对此也无异议,况且新安装房门设置了限制开启角度的装置,自家房门的开启并不影响黄某正常出入。

审理中,法院对房屋现场进行勘验,发现黄某与陈某共用通道出入,双方房门斜向相对,黄某出入须经陈某门口,双方同时开门时会出现碰撞。尽管陈某在其房门上方加装了控制房门开启角度的链条,但该链条需人工操作才能扣上,存在忘记扣、有险情时来不及扣等情况。

法院经审理认为,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系,给相邻方造成妨碍的,应当停止侵害,排除妨碍。故黄某请求陈某按原设计规范将入户门开启方向恢复为向内开,理由正当,于法有据,应予以支持。

点评:

房屋所有权人或使用人在行使自身权利时,应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。如果因权利的行使,给相邻人的人身或财产造成危害,相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失。在处理相邻关系时,相邻各方应该本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,互谅互让,协商解决。协商不成的,可请求法院依法解决。

本案是一起因房屋入户门朝向改动引发的相邻关系纠纷。虽然法律对住宅入户门的开启方向不作限制,但国家标准《住宅设计规范》5.8.5条明确规定:“向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门开启。”因此,除非入户门存在不符合设计规范等必须整改的特殊情形,业主原则上不能擅自更改朝向。

每个人都享有追求舒适生活的权利,但该项自由权利的行使也有界限,不应随意超越权利边界实施民事行为,否则将存在违规违法情形,甚至面临被起诉的风险。特别是在日常相邻关系中,更应当保持和谐的互帮互助关系,营造融洽的邻里氛围,才有利于进一步弘扬社会主义核心价值观和中华民族传统美德。

(整理自福建高院、福建省福州市晋安区人民法院微信公众号)

猜你喜欢

房门黄某设计规范
一口唾沫引发互殴:是正当防卫还是故意伤害
《铁路通信设计规范》TB10006-2016解读(四)支撑网
《铁路通信设计规范》TB10006-2016解读(三)——业务网
《铁路通信设计规范》TB10006-2016解读(二)——承载网
女子向纠缠示爱男子扔砖头致人死亡 被诉故意伤害罪
诡异!斯皮尔伯格看这部片时房门突然被反锁!
清晨
黄某的行为是包养情妇还是通奸?
打开房门的钥匙——“程老师教作文”给我的启示
《高速铁路设计规范》和《城际铁路设计规范》分别自2015年2月1日和3月1日起实施