孙晓蕊SUN Xiao-rui

（吉林大学东北亚研究院，长春 130012；北京市平谷区第五中学，北京 101200）

0 引言

建筑经济是实现经济高质量发展的重要环节，与人民生活改善息息相关，2012 年以来，我国经济步入高质量发展的新阶段[1]，特别是在绿色发展的新发展理念的推动下，房地产经济发展取得较大进展，在产业规模、企业效益、技术装备以及建造能力方面不断提高。在业界的大力推动下，学界围绕房地产展开的研究蔚然成风，而对已有研究进行回顾和总结，则有助于我们更好地理解这一领域的本质，进而打通业界与学界的关键堵点，在未来研究中更好地把握学术方向。鉴于此，本文以1984-2022 年1776 篇期刊文献为样本，基于文献计量学方法，分析国内学界对建筑经济的研究进展，为学界进一步研究提供参考。

1 研究方法与数据搜集

Cite Space 文献计量学软件，可以绘制科学知识图谱，对研究的内容进行动态、分阶段的可视化分析研究，进而对学科自身的历史演进与前沿趋势进行整体的梳理呈现[2]。目前，文献计量学的使用，在经济管理、法学、教育学、历史学研究领域应用十分广泛[3][4]。有鉴于此，本研究基于CNKI 中国知网数据库，筛选策略为以“建筑经济”为主题词、关键词进行筛选检索。为保证研究结果的精确性与权威性，将检索范围限定在知网数据库中的核心期刊之中[5]，删除与建筑经济专业无关的文献。最终获得1776 条文献构成本文分析的样本。

2 热点话题与研究趋势分析

2.1 关键词共现分析

基于Cite Space 对“建筑经济”关键词的频次与中心性进行统计分析（见表1）。其中建筑经济频次最高（479次），其次是成本管理（209 次）、经济管理（143 次）。此外，相关研究词频的中心度具有明显特征，建筑经济中心度为0.52、绿色建筑中心度为0.16。但值得注意的是，部分关键词的频次较高，但中心度较低，在未来具有较大的研究空间。此外，通过文献计量学统计结果发现，目前学界对于绿色建筑、成本管理、建筑工程等研究十分关注，并且在新的发展理念推动下，建筑业的发展日益环保、绿色，走可持续发展道路。

表1 关键词中心度、频次统计表

此外，我们基于Cite Space 软件分析了建筑经济领域的核心发文作者及其发文机构，研究发现，众多学者之间具有一定的合作关系，但仍有较大的合作空间，集中度相对较低。其中网络节点数有278 个，连线条数有204 条，目前没有形成以某一个或某两个机构为核心的“合作化网络模式”。因此“强强联合”“合作发文”成为建筑经济领域未来的努力方向。（表1）

2.2 关键词聚类分析

进一步研究建筑经济领域的研究特点与知识动态，使用Cite Space 多次调整相关阈值，并得到较为清晰的关键词聚类图谱。通过图谱可知共得到如下聚类，将其合并整理主要集中体现在如下几个方面（见图1）。

图1 建筑经济研究关键词共线与聚类图谱

2.2.1 建筑成本管理与建筑经济研究

建筑成本控制及其核算是当前建筑企业面临的重要问题。实现成本项目目标，建筑施工企业就要严格把控成本预算、成本控制、成本核算各环节。成本管理需要建立健全原始记录和统计工作、定额管理制度以及做好成本计量工作。在互联网、5G 技术迅猛发展的背景下，大数据已广泛应用于各个行业[6]，为传统的建筑成本管理开拓了新的思路[7]。但建筑行业仍存在如下几方面的浪费问题，一是决策失误带来的浪费；二是重复建设带来的浪费；三是规划错误、形象工程带来的浪费；四是设计不当；五是质量问题带来的人才两伤，而学界与业界对建筑经济问题展开了深入探索。

2.2.2 建筑设计与绿色建筑研究

建筑设计是建筑各流程中的重要环节，也是在备料、组织、制作等工程工作中相互协调的重要依据。建筑设计师基于图纸、文件等材料将施工过程和使用过程中存在或者可能发生的矛盾进行全盘思考，是建造前的基础且重要的工作。已有研究基于安全与美观的理念，在生活用房、民宿建筑、CAD、图书馆建设、招标制度等方面展开。建筑设计创新不仅可以采用可视化软件方法，还能学科交叉、扩展思维。建筑设计者需要有一定的前瞻性、预见性，需要预见到在建建筑物目前、未来存在的诸多风险因素，以及可能发生的各种问题。当然，这种预见能力与前瞻能力，不是一蹴而就的，而是随着建筑设计师在工作实践中不断积累、深化、进而转化为工作的经验的一种能力。而创新、协调、绿色、开放、共享的新发展理念，是在深刻总结国内外经验基础上提出的。绿色建筑是实现“以人为本”“人、建筑、自然”有机统一的必要途径，从绿色建筑到低碳生态城，在“绿色环保”共识下衍生出来并不断发展。

2.2.3 绿色建筑发展史研究

学界对于绿色建筑发展史较为关注。本文从国际与国内两个方面展开叙述。拓宽视野，追溯绿色建筑的历史发现，国外学界早在上个世纪60 年代，就已经开始了对绿色建筑领域的探索。保罗·索勒瑞（Paolo Soleri）作为美籍意大利建筑师，首次将建筑学融入生态学领域之中，并基于新的生态环保理念，提出了“生态建筑学”这一概念，在学界影响广泛、深远。稍后，洛温斯撰写《东西方的融合》一文指出，建筑学的发展需要环保、绿色的理念。而绿色建筑不仅仅要关注于物质层面，更需要各国在文化、文明等方面的深层次交流。诚然，绿色建筑理念与建筑体系较为完善、先进的国家主要集中于西方欧美发达国家。

反观我国的绿色建筑发展史，比西方国家稍晚了20年，具体来看，20 世纪80 年代我国提出了《民用建筑节能设计标准》。这一文件详细规定了我国建筑节能率的目标为30%，成为我国绿色建筑发展史上重要的里程碑。稍后，在1994 年，我国将这一目标提升至50%，制定了节能规划。这一时期，党和国家十分关注南北方冷热地区的建筑规划问题，随着国际上绿色概念的兴起、发展，我国积极加入绿色建筑领域，提出因地制宜的发展策略。先后于2006年、2007 年启动了绿色建筑评价标准与示范工程等多个管理办法条例[8]。在当前“十四五规划”中，明确提到了绿色建筑与建筑能源利用效率等重要问题。

综上所述，由于绿色建筑需要解决的问题已经从当代人的资源和环境发展到了后代人的经济、社会、环境的方方面面，所以其内涵从人体舒适度和建筑能耗两方面发展到了人民生活相关的安全、服务、健康、环境、资源、管理多方面。

2.3 关键词突现检测

基于Cite Space 软件，对建筑经济领域关键词进行突现检测，提取前20 个关键词进行分析。整体来看，大体可以以2018 年为界（见图2）。2018 年之前，学界主要着眼于施工产值、资金建设、成本管理、解决措施以及建筑行业与国民经济的相关问题。2018 年以后，在新发展理念的推动下，成本控制、创新策略、绿色经济、绿色建筑等方面成为学界关注的重点。整体上，学术界关注的重点与国家政策的调整呈现“同呼吸、心连心”的特点。具体而言，我国从1998 年至今，建筑行业政策调整在“宽松”与“收紧”之间转换多次。党和国家高度重视建筑经济与房地产行业，房地产方面的调控从“全国一盘棋”向“因城施策”转变。调控手段由需求侧向供给侧倾斜，短期调控升级成为长效机制。此外，房地产政策出现新形势，特别是“三道红线”与供地“两集中”等融资端管理与供给端调控组合，对行业竞争格局产生深远影响。在未来，学界将继续深耕于建筑经济领域的成本、市场、资金建设等基础问题，也会在房地产泡沫、新型环保建筑设计方面进行研究。

图2 建筑经济研究关键词突现图

3 结论

文章通过Cite Space 文献计量软件，对建筑经济领域的相关研究进行梳理并得出如下结论：目前学界对于绿色建筑、成本管理、建筑工程等研究十分关注，并且在新的发展理念推动下，建筑业的发展日益环保、绿色，走可持续发展道路。众多学者之间具有一定的合作关系，但仍有较大的合作空间；“强强联合”“合作发文”成为建筑经济领域未来的努力方向。学界研究的重点主要集中在成本管理、绿色建筑、建筑经济与建筑设计方面。从关键词突现图中可知，学界在2018 年之前，主要着眼于施工产值、资金建设、成本管理、解决措施以及建筑行业与国民经济的相关问题。在2018 年以后，基于新发展理念，成本控制、创新策略、绿色经济、绿色建筑等方面成为学界关注的重点。整体上，研究重点与国家政策呈现“同呼吸、心连心”的特点。