李江

［摘 要］随着市场的开放化与多元化，房地产行业获得了飞速发展，加快了我国社会经济的发展步伐。然而在新的时期下，在相关因素的影响与制约下，房地产企业的生存环境越发艰难，经济利润直线降低。无论是国家的宏观政策，还是市场的供求关系，抑或是企业内部的管理因素，都制约着企业的经营与发展，导致企业面临巨大的财务风险。因此，房地产企业就需要采取科学灵活的手段，做好财务风险的控制工作，以提高竞争实力，获得更多的经济利润。基于此，本文主要针对房地产企业财务风险的特征、类型、成因及有效控制对策展开研究。

［关键词］地产企业；财务风险；控制对策

［中图分类号］F23文献标志码：A

现阶段筹资难度较高、资金运作受限、人员能力较低等因素，导致房地产企业的财务风险发生率较高，严重阻碍了企业的良性发展。因此，本文针对这些问题，展开详细深入的分析，然后提出切实可行的解决策略。

1 房地产企业的财务风险分析

1.1 概述

财务风险是指企业在筹资、投资、回笼环节中面临的各种风险，且对企业的经营与发展会有一定的影响，甚至会造成经济损失。而房地产企业的财务风险既受到了国家相关政策与供求关系发生变化的市场环境影响，又受到了企业管理模式、人员能力等内部因素影响，导致风险类型较多、影响较大。

1.2 特征

其特征主要有四个方面。第一，客观性。房地产企业的财务风险存在于整个生产经营活动中，且时刻存在。……