陈镜安

“开年的势头挺好，现在店里都没人，全出去带客户看房了。”罗湖一地产经纪人向南都湾财社记者说。另有记者熟识的中介人士表示，一个月不到其已成交两套房，其中一套房源掛牌两年，节后竟涨价卖出。

而在另一边，有着置换需求的某小区业主熊女士节后惊讶地发现，同小区内，原本只能以参考价成交的房源竟在悄悄涨价。

买家积极，卖家“高冷”，种种迹象都在表明深圳二手房市场的回暖，机构数据也印证了这一点。数据显示，春节后深圳二手房成交量连续两周上涨，合计录得1344套，其中第二周（2月6日-2月12日）交易量已超2022年周录得量最高值。业内人士透露，到2月底全深二手房实际成交量将达到3000至4000套水平。另有调研结果显示，近七成人认为深圳楼市将“稳步复苏”。

春节过后，深圳二手房市场的暖意明显，不少中介反映带看、成交量均有所回升。

链家宝安区一经纪人丁阳告诉南都湾财社记者，近期他成交的一套房已挂牌近两年，此前经历多次降价也未获成交，“节后325万卖了，这个价格比之前业主的报价还高了5万元，比参考价高30万元。”据丁阳观察，现在市场有所回暖，房源挂牌价普遍出现一定程度上涨。

无独有偶，市民孙小姐也被中介告知，其之前看的房源刚刚获得成交，这也是一套挂牌超过两年的房源。在微信朋友圈中，也有中介抱怨道，自己收藏的多套房源一夜之间竟都被卖了出去，直言“好房消化很快，要抓住时机。”

而实际上，节后不仅仅是需求端呈现“春意盎然”，供给端的姿态也发生了180度转变。……