吴辉

近期，龙湖集团的高层人事变动频繁，迎来新老交替。

去年10月，吳亚军辞任龙湖集团执行董事、董事会主席。

紧随着龙湖集团创始人吴亚军的步伐，陪伴龙湖集团17年的邵明晓，也离开了一线战场。

1月10日晚，龙湖集团发布公告称，邵明晓先生因计划退休而呈请辞任公司非执行董事及董事会副主席，自2023年1月10日生效。

现实中成功的女企业家

日前，赵丽颖饰演的《风吹半夏》已经热播完结，该剧讲述了女主角许半夏的成功创业故事，她主营钢铁业务，在男人堆里闯出了一番事业。许半夏是个有野心的商人，要把自己的企业做大做强，励志成为成功的女企业家。

梦想照进现实，在现实生活中，也有不少成功的女企业家。比如胡润研究院携手商界女性成长与社交平台红颜会联合发布的“2022红颜会·胡润女企业家榜”，就列出了2022年胡润百富榜上前50名女企业家。

其中，能源超过大健康，首次成为上榜女企业家第二大财富来源，第一仍为房地产。

碧桂园41岁的杨惠妍财富缩水1100亿元，但仍然以750亿元第十次成为中国女首富。而龙湖58岁的吴亚军财富缩水23%，以735亿元蝉联中国白手起家女首富。苏商39岁的严昕和爱美客59岁的简军是今年位列前十的新人女企业家。

白手起家女首富功成身退

今年59岁的吴亚军已经正式退居龙湖幕后。

这次放手，她为龙湖开创了一个去家族化、完成深度机构化转型的新局面。随着80后校招生陈序平出任董事会主席，龙湖集团完成了60后与80后的新老交接。

面对近年来变化的市场环境与消费者结构的大背景下，很多企业将年轻人推至更重要的位置，更年轻的管理者走向前台。

1992年，吴亚军怀揣着创业的梦想从报社离职，做起了建材生意。

1993年，吴亚军创办了龙湖集团的前身——重庆佳辰地产，正式进军房地产行业。

2005年，在重庆起家的龙湖地产，当年销售额达到20亿元，排名重庆第一。同年，龙湖地产开始迈出全国扩张脚步，分别踏足成都、北京市场。

2019年，龙湖真正成为全国性房地产公司，吴亚军也因此一度成为白手起家中国女首富。

2020年，“三道红线”政策发布不久，吴亚军曾在内部工作圈表示，“因过去对自己够狠，才获得了今天的战略回旋空间和战略主动性”。

在吴亚军的带领下，龙湖保持了一贯的风格，与拿地王、大体量收并购保持了距离，抵挡住快速规模扩张的诱惑，也一定程度上规避了风险。

在《坚定战略，假以时日》中吴亚军重申龙湖的规矩：借钱但不借“贵”的钱。正因为她的坚持，作为民营企业，龙湖能够拿到行业最低的融资成本。财报显示，2022年上半年，龙湖集团的平均融资成本为3.99%，克而瑞数据显示，同期房企整体融资成本为6.39%。

从2011年到2021年，龙湖的合约销售额从382.6亿元升至2900.9亿元，市值从492亿港元增长至2527亿港元。

龙湖此前披露，2022年，龙湖实现经营性收入约250.2亿元（含税），同比增长25%左右，创造历史新高。

在这10年间，龙湖还拓宽了业务范围，从最初的地产、商业、物业拓宽至2021年的地产开发、商业投资、租赁住房、空间服务、房屋租售和房屋装修。

经过30年的发展，龙湖集团在吴亚军的带领下，从重庆走向全国，从默默无闻到成功上市，再到成为世界500强之一，逐步成为国内地产行业的头部企业之一。

目前，吴亚军已经辞去了龙湖集团一把手的职务，在公司内部仅保留了战略发展顾问一职。

作为房地产行业少有的女性代表，吴亚军一直都是不可忽视的佼佼者。从女记者到创立龙湖，她白手起家的故事被无数人津津乐道。

龙湖产品出色

近年来，房地产行业充满了动荡和挑战。

政策上严控房住不炒，出台“三道红线”，再叠加这三年疫情因素，众多房企躺平，出现延期交付甚至烂尾。

作为民营企业，碧桂园和龙湖集团都是房地产业翘楚，但两者在业内口碑不一。碧桂园的多个项目被曝延期交付，也经常有业主因为房屋质量进行维权。

反观龙湖集团，一直被称为“别墅专家”“园林大师”，项目产品一直以来较出色，龙湖在很多城市做的项目被当作了标杆，产品力上不拉胯。

在最新发布的2022年产品力榜单中，绿城、龙湖、万科居榜单前三，紧随其后的是金茂、保利、中海、招商、华润等一众国企、央企。