胡耀灶

（明珠建设集团有限公司，浙江 永康 321300）

0 引言

现阶段，建筑工程施工中，防水防渗施工技术的应用非常普遍，其直接关系着建筑施工能否顺利进行。建筑施工中，因受雨水强烈侵蚀，渗漏问题经常出现，建筑物质量无法得到保障。对此，需采取合理可行的预防措施，强化防水防渗施工技术于建筑施工中的应用，不断提高建筑使用寿命，进一步优化整体建筑质量，提高建筑水平，确保防水防渗施工技术自身价值和优势的充分、良好发挥。

1 防水防渗施工技术在建筑施工中应用的必要性

大量实践证明，任何建筑在使用过程中，都可能出现渗水、漏水问题，一旦不幸发生渗漏，必然会影响到整个建筑物质量，甚至还会破坏整个建筑物内部结构，从而危及广大群众生命财产安全。大家都知道，建筑物一旦出现渗漏，必然会造成钢筋腐蚀，从而削弱钢筋强度，减少建筑物的使用年限。如果在施工过程中，能够及时引入和运用先进的防水防渗技术，不但可以提升广大业主生活质量，而且还能保障广大用户生命财产安全[1]。

2 防水防渗施工技术在建筑施工中应用的重要性

2.1 优化建筑施工效果，提升建筑施工效率

建筑施工中，防水防渗施工技术的有效运用，可大大提升技术水平，提升建筑工程总体施工效率，获得理想的建筑施工效果。建筑工程全过程建设中，包含诸多施工环节，会涉及大量的人力、物力和资源，如此，必然会给环境造成一定的污染，因此，必须努力提升建筑工程施工效率。而防水防渗施工技术和建筑工程的有机融合，可有效提升建筑项目建设施工效果，能够有效提升整体建筑施工效率[2]。

2.2 提高防水防渗技术水平，实现防水防渗技术在更高平台上的运用

防水防渗技术应用水平影响着建筑工程整体质量及后期使用安全，体现着一个建筑施工企业施工技术水平的高低，关乎着企业在社会市场中的信誉及竞争力的强弱。可见，对防水防渗技术理论进行研究，对一个建筑企业而言，重要性不言而喻。企业应打造一支技术水平高、素质优良的专业防水防渗技术研究队伍，致力于提高企业建设的竞争力，确保防水防渗施工技术与其他领域的有效融合[3]。优秀的研究团队，能够为建筑工程作业全过程提供科学的理论指导，使建筑施工作业更具合理性、可行性。

2.3 促进防水防渗技术和其他相关领域的有效融合

建筑施工领域是防水防渗技术使用的一个重要领域，比较典型。因此，在建筑工程建设施工中，有效运用防水防渗施工技术，可以推动该技术与其他领域的有效结合。这样一来，不仅为防水防渗施工技术拓宽了应用领域与平台，还可以优化更多领域成果质量，提高其技术水平。另外，在确保各领域工作效率及质量的基础上，能够提升人民生活水平，从而推动社会进步实现社会和谐发展愿景。

2.4 更好地满足居民需求，为其提供优质服务

建筑工程施工的宗旨就是满足居民需求，因此，要求建筑施工中，必须全面考虑居民的实际需求，切实为他们着想。防水防渗关乎着居民的居住舒适性，所以，此技术在建筑工程中的应用，可顺应居民居住需求，提高居民居住舒适度，为其提供优质的服务。

3 建筑施工中渗漏影响因素

3.1 建筑设计

建筑施工防水工作正式实施前，相关设计部门需设计出科学、合理的建筑结构，尤其是建筑给排水系统设计中，以防止建筑施工渗漏问题发生。但目前建筑实际施工中，一些建筑设计部门并未全面落实建筑结构防水调查工作，其后果不堪设想[4]。

3.2 材料质量

建筑施工防水材料采购期间，有些施工单位盲目追求经济利益，便选择一些价格低廉和质量粗劣的防水建筑材料，这些材料防水效果较差，一旦投入使用，便会引发建筑渗漏问题。另外，建筑材料管理部门未对采购的材料进行严格检查，对材料质量把控不到位。

3.3 施工技术

建筑防水防渗施工技术与建筑工程施工质量密切相关，若相关施工人员自身素养和技术水平不足，将无法顺应防水防渗施工内在需求，很容易出现渗漏问题。因此，建筑防水防渗实际施工中农，对施工人员提出了严格的要求，高素质、高水平的施工人员开展作业，可提高建筑物防水防渗性能[5]。但是，当下实际施工中，施工人员大多来自农民，这些工人没有进行过系统化培训，缺少施工防范意识，从而导致渗漏水现象。

4 建筑施工中渗水漏水分析

4.1 外墙渗漏

（1）对外墙的洞口封堵不严密。外墙施工采用悬挑脚手架钢梁，这一施工机械应用期间，需在外墙上面预留出孔洞，但是如果孔洞封堵不严，会导致外墙渗漏问题发生。

（2）对于穿墙螺栓眼的封堵，质量不达标，PVC 套管在封堵前，未经破碎处理，出现螺栓眼封堵不严，从而引发外墙渗漏问题。

（3）敞开式阳台与空调板等部位混凝土施工时，出现反坎情况，反坎高度和设计要求之间存在较大偏差，或反坎侧面墙与底部处理不当，也会造成外墙渗漏情况。

4.2 地下室渗漏

作为建筑工程的重要组成部分，地下室自身所处环境较差，通常表现为低温潮湿的特点。那么，如果在实际施工过程中，一旦防水工作没有落实到实处，必然会诱发后续一些列渗漏风险[6]。因此，在建筑工程领域存在着各种渗漏部位及相应的原因。为了保证工程正常使用寿命，必须不断提升工程质量，建设单位必须对此类风险问题提出合理解决措施。

4.3 屋面渗漏

建筑工程施工中，导致屋面渗漏的原因主要包括以下5 点。

（1）屋面混凝土出现反坎，屋面检修口、厨房和卫生间管道屋面中的出气孔、女儿墙等周围混凝土反坎，混凝土振捣过程中，密实度较低，凿毛等没有清理干净。

（2）水落口、天沟周边的坡度设计与要求不符，坡向不合理，加重积水问题。

（3）防水基层质量不达标，涂膜分层、开裂和空鼓现象严重。

（4）屋面施工过程中，对于细节的处，缺少规范性，上返高度与卷材收头方式不正确。

（5）防水层设计完毕后遭到破坏。

4.4 厨卫渗漏

厨房和卫生间是使用频率最高、耗水量最大的区域，同时也是渗漏风险最高的地方。而诱发此类风险的原因是因施工人员在厨卫模块施工中处理不规范导致的[7]。特别是在处理一些转角或细缝时，往往施工作业不够精细，或存在潜在裂缝隐患。在随后日常使用过程中，会出现一些角落渗水，或严重漏水问题。同时，在该领域施工过程中，施工单位选用的防水材料在性能、质量以及规定标准都存在一定差距，无形中又增加了渗漏风险。

5 防水防渗施工技术方案

5.1 外墙防水防渗施工技术

保证外墙不发生渗漏主要可以从两方面分析，分别是保证设计方案的科学性与保证施工质量。

5.1.1 确保设计方案的科学性质

要求建筑工人按照设计标准进行；确保墙体做法符合建筑物标准选择适当的建筑技术和工艺。

5.1.2 确保建筑质量

（1）在进行墙体施工过程中，建筑工人必须遵守和控制建筑规范和标准，保证砌体之间的灰缝均匀、饱满、无瞎缝和通缝。

（2）因安装电线和管道设备而形成的裂缝，要及时修复。

（3）瓷砖粘贴时，施工者还必须保证瓷砖之间的严密结合，使得瓷砖之间紧密粘合在一起。

（4）墙面施工过程中需要将墙面清理干净，然后在进行抹灰施工，不断增强其粘合力。保证其质量，增加墙体的粘结力，避免墙体在施工期间出现裂缝，造成外墙渗漏。

5.2 地下室防水防渗施工技术

（1）加强对设计方案的审查。保证地下室的相关防渗要求是按照相关要求进行的，且要保证适当的空间和地下结构设计，还要选择最好的设计技术与设计工艺，确保工程标准的技术和建筑流程。

（2）对整个进程进行动态管理，加强对施工工作的监督和管理。全面进行监督设计、施工、接收和检查，以确保各个施工阶段之间的，加强对防水材料的控制和管理，以确保获得选定的建筑材料符合防水标准和技术标准，并严格遵守干燥作业开展建筑工作，提高渗漏情况的发生。

（3）加强墙角检查以保证质量，保证相关指标达标，使得其可以充分发挥防水密封的效果。

5.3 屋面防水防渗施工技术

在建筑工程施工过程中，承重和保温是屋面的主要作用价值，同时还肩负着防渗漏功能。因此，在屋面施工期间，有必要深入分析施工现场的环境和气候，同时选择合适的温度卷材。为保证施工质量，在施工初期应进行反复试验。涂漆后，必须确保在底层之前形成薄膜。同时，在该区域的涂装工作完成后，还需要进行注水试验，以保证材料的防水性能[8]。

同时，屋面防水防渗材料涂抹技术中，应严格按照表1 中的有关规定，在施工中，确定施工技术与施工流程，确保整个屋面防水工程质量的稳步提升。

表1 屋面防水材料涂抹厚度和次数要求

5.4 厨卫防水防渗施工技术

通常，人们生活用水主要集中于厨房与卫生间，所以，这两处最易引发渗漏问题，防渗漏措施如下。

（1）建筑工程施工中，施工人员应保证管道作业中，在底板通过期间，保持适当尺寸的孔。一般情况，管到外壁与空洞间尺寸设为20mm。

（2）厨房与卫生间之间铺设排水管道时，必要不要套管进行施工。而加热管设置时，必须应用套管。

（3）需在厨房和卫生间全部管道接头处涂抹防漏材料，以确保管道密封性。

（4）注意烟囱安全施工，在打孔作业完成后，选取PVC 管为预备套管，设置间隔合理的设备空隙，以免墙壁出现漏水现象。

6 加强建筑工程施工中防水防渗施工技术的应用策略

6.1 建立技术水平高的专业防水防渗技术研究队伍，提升防水防渗技术理论研究水平

防水防渗技术与建筑工程施工结合时，为提高应用水平，确保工程质量，首先应从理论方面，实现其在专业领域的突破，构建一支专业水平较高的理论研究团队，为建筑工程建设提供有价值的理论支持。同时，企业培养出来的专业理论团队，可根据建筑施工企业的实际发展情况，按照企业的服务区域与用户，结合自身条件，亲自展开调查与研究，进而研发出适合当地区域的防水防渗施工技术，因地制宜，充分满足地区内的住户需求，有效实现最终目标，切实提高企业市场核心竞争实力。

6.2 构建全民防水防渗技术在建筑施工中运用成果的网络共享平台

防水防渗技术在建筑施工领域的运用是关乎城市与国家的问题，该技术的应用不仅仅局限于一家企业或一个区域，而是基于惠及全民的理念，形成一个统一的信息共享平台。

对于一家建筑施工企业来说，可利用信息共享平台提高防水防渗技术在建筑领域乃至其他许多领域的应用水平。通过信息共享平台，企业可以在更大的平台上分享该地区防水防渗技术和建筑工程项目相结合的问题和成功经验，为更多地区提供参考与借鉴，有助于提升总体体系的服务质量和技术水平。

7 结语

渗漏在建筑物中是一个常见的问题，且随着时间的延长将影响建筑物的使用。为了防止质量事件的发生，需要对其采取一定的预防和补救措施。本文在进行研究的过程中，从原材料的选择与使用、质量的控制与优化等方面进行考虑，做好建筑物屋面、地下室、外墙、厨房和卫生间等易渗漏地区进行防渗漏工作，采取行之有效的措施，以此强化整个建筑物的防渗漏能力，进而给居民提供舒适的、耐用的生活环境，推动建筑行业健康、稳健发展。