潘兰兰

（成都成房测绘有限责任公司，四川 成都 610074）

0.引言

房产测量主要是测定和调查房屋及其用地状况，为房屋产权、房籍管理、房地产开发利用、征收税费以及城镇规划建设提供测量数据和资料，是常规的测绘技术与房产管理业务相结合的测量工作[1]。房产测量的研究对象是城镇的建成区和建成区以外的工矿企业、事业单位及与其相毗连的居民点，与城市地形测量、地籍测量有相同之处，但由于服务对象不同，内容和要求又有所不同[2]。房产测绘主要包括套内的建筑面积、共有建筑面积、产权面积等的测算[3]。ArcGIS是美国环境系统研究所(ESRI)开发的一款GIS软件，它对空间数据的支持性比较强，主要包括ArcReader、ArcGIS Desktop、ArcGIS Engine和ArcGIS Expiorer四大部分[4]，而我们测量工作者应用较多的则是ArcGIS Desktop，其中ArcMap的使用尤为频繁。

目前，国内对ArcGIS在房产测量中的应用逐渐增多，崔健在规划竣工核实数据中采用多测合一的方法，建立数据库系统平台[5]。史卫杰等的不动产历史数据整理及入库方案探讨，探讨了三种不同方法将CAD数据转化为ArcGIS数据格式[5]。但细化到ArcGIS的一些具体功能在房产测量质量检查中的技巧应用，还没有相关的研究。

当前，随着房价的日益攀升，消费者对于房产面积也日益敏感，不断提升房产测量面积的准确性势在必行。房产测绘的政策性较强，整个作业过程中，从外业数据采集到最终数据成果审核提交，是一个非常复杂繁琐的过程，人为参与较多，不可避免地会产生一些问题。地下室车位测量成果检查中，传统的检查方法以人眼判读为主[6]，本文将ArcGIS运用到地下室测量的质量检查中，主要是为了减少人为错误。……