吴勇强

摘要：消防安全问题关系到人民群众的生命财产安全，因此在工作中应该提高重视，加强对火灾隐患的全面排查与整治，以提高整体消防防火水平。尤其是在大型商业综合体建筑中，火灾隐患类型较多而且防控难度较大，给消防工作人员带来了新的挑战。应该积极转变传统管理理念及模式，控制建筑内部的火灾风险，以促进生产生活的正常运转。文章将对大型商业综合体建筑火灾隐患的特点进行分析，明确消防安全管理的问题，从而探索有效对策。

关键词：大型商业综合体建筑;消防安全;管理对策

中图分类号：TU998.1       文献标识码：A       文章编号：2096-1227（2022）04-0055-03

大型商业综合体建筑的建设规模较大，可以缓解城市用地紧缺的局势，实现多种经营业态的集成化发展。大型商业综合体建筑的类型也较多，包括购物中心和酒店等，由于层数多且高度较高，给消防工作带来了巨大的难度。一旦发生火灾，不仅会造成严重的经济损失，而且电梯使用受到限制，人员疏散逃生十分困难，这也是造成人员伤亡的主要原因。在传统消防安全管理模式下，对于火灾隐患的排查力度较低，而且未能建立完善的制度体系，导致工作推进困难。为此，应该对当前管理工作进行全面创新，适应大型商业综合体建筑的运行特点，实现火灾风险的有效控制。在了解大型商业综合体建筑火灾特点的基础上，还要对消防安全管理的重点及难点进行总结。

1  大型商业综合体建筑火灾隐患的特点

1.1  可燃物多

大型商业综合体建筑中的经营业态较多，包括餐饮、娱乐、文化和办公等，不同经营主体为了满足自身的发展需求，会通过二次装修等方式进行改造，因此会用到大量的装修材料。在工作中未能对材料的质量进行严格检测，导致其阻燃性能和防火性能无法达到国家相关标准及要求，在火灾发生后会迅速燃烧，给人们造成严重威胁。在设置广告牌、顶棚和隔墙时，只贪图便宜，材料质量较差，这也会导致建筑内部的火灾隐患增多。

1.2  火灾蔓延速度快

大型商业综合体建筑的体量一般较大，而且具有较多的竖井，一旦发生火灾则有可能导致立体燃烧的状况出现。在较好的通风条件下，火势会在电梯井出现快速蔓延的状况，在短时间内引起重大事故[1]。在建筑内部也经常出现乱拉电线的情况，导致电气线路十分复杂，对于火势的控制也存在较大的困难。如果未能做好提前预防及控制，一旦发生火灾难以快速响应，从而失去控制。

1.3  疏散困难

大型商业综合体包含写字楼、购物中心、影院等，其商业形式和功能都具有明显的差异性，通过墙体分离的方式进行设置，在一定程度上增大了建筑空间结构的复杂性，给疏散逃生工作带来了较大的困难。安全出口的数量不足，难以满足火灾事故中疏散逃生的实际需求，很多商家往往为了自身利益将杂物堆放在安全出口周围，导致在火灾疏散中出现人员拥挤的状况，甚至引发二次伤害事故。

1.4  扑救难度大

较多的楼层和较高的建筑高度，也会给扑救工作带来较大的困难，因此使建筑运行风险增大。大型商业综合体建筑一般处于人流密集的区域中，给消防车的进入和灭火工作造成阻碍。在火灾中通常会伴有大量的浓烟，不仅会对消防救援造成影响，也是导致人员伤亡的主要因素。部分经营中对消防供水进行擅自更改，导致在消防中的水源供给不足，也会给人们带来巨大损失。

2  大型商业综合体建筑消防安全管理的问题

2.1  重視程度不足

缺乏对消防安全管理工作的重视，是当前面临的主要问题，在监督检查中存在形式化的问题，未能从大型商业综合体建筑的基本特点、经营业态、防火现状等方面入手实施评估，对于各类隐患问题的排查力度不足，容易引起火灾事故。消防部门与业主、产权单位、物业管理单位的沟通交流较少，缺乏对各主体的有效引导，导致其消防安全意识不足，无法配合消防部门的工作积极自查，尤其是未能针对消防设施的安装和使用情况进行检查，导致在火灾初期控制中无法发挥关键作用[2]。

2.2  消防设计不规范

针对大型商业综合体建筑的消防设计，我国法律法规中作出了明确规定，这是增强建筑整体消防安全的关键。然而，在建筑工程建设中对消防设计的重视程度不高，未能严格遵循国家和行业标准进行设计，导致消防安全等级无法达到要求。对于消防设计的验收存在形式化问题，未能在建筑投运前就做好全面防控工作，为了实现空间利用率的最大化，经营者也存在私自更改消防设计的情况，导致规范性缺失，无法起到良好的防护作用[3]。

2.3  管理机制缺失

消防安全管理涉及的内容繁杂，对于管理人员的要求较高，如果缺乏有效的管理机制，将会导致各项工作陷入混乱，无法对火灾隐患进行防控与治理。对于各部门的职责未能予以明确划分，在实践中存在无人管理的情况，无法为大型商业综合体建筑的运行创造稳定、安全的环境。管理制度无法适应当前消防安全管理的基本特点，导致其执行效果较差，难以起到有效的约束作用。

2.4  投入力度较小

在消防工作中需要大量的设备作为支撑，这样才能保障消防救援工作的时效性，在火灾发生的第一时间快速响应，减少人们的损失。然而，当前在人员、资金和技术、设备等方面的投入力度不足，是限制消防安全管理工作持续推进的主要原因。未能针对大型商业综合体建筑中的重点防控区域设置消防设施，消火栓、自动报警及喷淋装置数量不足，难以起到预防及控制的作用。

3  大型商业综合体建筑消防安全管理的有效对策

3.1  明确基本原则

应明确消防安全管理中的基本原则，提高各主体的重视程度，增强管理工作的高效性及可行性。首先，应遵循可燃物控制原则。大型商业综合体建筑中的可燃物数量和类型较多，因此在安全管理中应该做好可燃物的有效控制，避免出现大面积燃烧，保障人们的生命财产安全[4]。在建筑装修装饰工程中，应该加强对各类材料性能的严格检查，确保其达到防火等级标准，实现对重点防火部位的严格控制。其次，应该遵循防排烟系统处理原则。对于不同防火分区的基本特征进行全面评估，在保障疏散通畅性的基础上，对防排烟系统的运行性能进行全面检查，确保在火灾中能有效发挥作用，防止浓烟对人员疏散和生命安全造成威胁。对于大型商业综合体建筑中的亚安全区进行划分，在日常监督检查中实施重点防控，尤其要做好疏散通道的有效处理，以保障良好的疏散效果。最后，还应该遵循科学化原则。对建筑内部的隔断区域、墙面、地面和材料区域等进行严格检查，确保各类材料防火及燃烧性能符合相关标准。在步行街的安全检查中，应重点关注线路布置情况，构建科学的管理体系。

3.2  提升自救能力

加强对消防安全的大力宣传，提高人们的安全防范意识，也是当前管理工作的重点内容。鼓励人们对消防知识进行深入学习，掌握丰富的救援及逃生技能，以便在事故发生后能够快速逃生。一些特重大火灾往往是由于初期控制不足引起的，无法控制火势的蔓延，应增强初期火灾的现场处置能力。消防部门工作人员应针对相关案例进行深入学习，掌握大型商业综合体建筑中的消防救援难点与重点，在宣传工作中对经营人员进行有效引导，使其掌握不同消防设备的使用方法，能够对初期火灾进行控制，例如，在封闭房间发生火灾后不能立刻打开窗户，防止大量空气进入后形成对流。加强消防部门和物业管理单位之间的交流沟通，定期开展消防演练活动，针对真实火灾情况进行有效模拟，提高大型商业综合体建筑内部人员的消防安全意识，提高整体防护能力[5]。

3.3  优化消防设计

消防设计的合理性与否也会对消防安全造成直接影响，应在工作中加强监督与管理，确保各项设计符合国家相关规定和标准。首先，应该对平面设计进行监管。根据《泡沫灭火系统设计规范》《建筑设计防火规范》等相关规定，对各项参数进行严格控制，包括建筑的耐火等级、消防间距、裙房设计、自动报警系统和架空线路情况等。如果在设计中存在不合理的情况，应根据建筑内部的基本特点进行整改和优化，从源头上进行有效防控，避免造成难以挽回的损失。其次，应该对室内装饰进行监管。由于大型商业综合体建筑的经营业态较多，装修装饰工程量也很大，只有加强对该环节的严格监督，才能确保装饰材料的性能和质量达到消防设计标准。在隔断、装修和家具设计中尽可能使用阻燃材料，对建筑内部可燃物的数量进行有效控制，避免在火灾发生后出现快速蔓延的情况。对电气设计进行检查，多采用石棉和瓷管等阻燃材料，防止线路老化、短路引发大范围的火灾。最后，注重建筑内部的安全出口设计。根据建筑性质、人流量和经营状况等进行设计，确保安全出口的数量和疏散通道容量达到要求，防止在疏散中出现严重拥堵情况。

3.4  健全消防装置

消防装置的应用是保障建筑安全的关键，应加大在先进技术和设备上的投入力度，防止设备性能较差或者数量不足，对灭火救援工作造成影响。针对消防设备的使用情况进行全面检查，当出现老化或者损坏问题时应及时更换。自动喷水灭火装置应在实践中广泛应用，可以有效提高火灾的响应速度，通过自动喷水的方式控制火灾蔓延，以达到全面防控的效果。报警阀组、水流报警装置和洒水喷头、供水设施等共同组成自动喷水灭火系统，灭火成功率超过了95%，是当前信息化管理中不可或缺的重要设备[6]。感温闭锁装置是闭式自动喷水灭火系统中的核心构件，当温度达到设定值后能够自动喷水灭火，而且具有操作方便的特点。此外，还应该设置火灾自动报警系统辅助安全管理工作的开展，通过对多种参数进行获取，包括火焰、烟雾和光辐射等，能够及时发出警报，通知相关人员及时采取应对措施。将该设备与喷淋装置、防排烟系统、水幕装置和防火门等结合，可以使整个消防系统保持密切衔接，构建完善的联动机制。

3.5  完善责任机制

加快责任机制的构建与完善也是消防安全管理的重点，可以明确各主体单位的责任，防止在管理工作中出现缺失。根据《中华人民共和国消防法》的规定，大型商业综合体建筑的消防责任由物业服务单位承担，对各类消防设施实施维护，满足消防安全的使用需求[7]。在安全制度的建设中，物业管理单位应该主动承担起自己的职责，协同消防部门做好宣传教育活动，引导商户和居民自觉做好消防安全检查，对各类消防安全隐患进行全面排查与整改。明确产权单位和物业公司的责任，通过合同形式作出详细的规定，避免在工作中发生相互推诿的情况，积极组织消防安全教育培训活动，针对火灾隐患的排查及控制、疏散逃生和救援等进行系统化培训。

3.6  建立管理制度

对于当前消防安全管理制度不断优化，使其更加符合新时期工作要求，保障大型商业综合体建筑的安全。消防部门应加强监督检查制度的建设，确保大型商业综合体建筑在竣工验收中达到消防安全的要求，防止出现与备案内容不一致的情况。在日常管理中还要增进与重点单位的沟通交流，确保灭火方案、疏散方案中的相关措施具有良好的可行性，以便在紧急情况下及时启动预案[8]。针对各类消防设施和器材定期检查，确保其性能符合消防安全管理制度，对存在故障的设备进行及时更换和维修，防止线路短路引发的火灾。针对消防通道和安全出口被挤占的情况进行严肃治理，对违反规定的相关单位和商家进行处罚，提高其安全防范意识。

4  結语

大型商业综合体建筑在城市中十分常见，为人们提供了诸多便利，但是建筑内部的可燃物较多，在发生火灾后容易引起火势快速蔓延，给疏散逃生和扑救带来较大困难。同时，由于在消防安全管理中的重视程度不足、消防设计不规范、管理机制缺失和投入力度较小，也会导致建筑内的安全风险升高，应明确基本原则、提升自救能力、优化消防设计、健全消防装置、完善责任机制等途径，逐步构建完善的安全管理体系，以确保大型商业综合体建筑的安全运行。

参考文献：

[1]宋芳.建立大型商业综合体网格化消防安全管理制度分析[J].消防界（电子版），2021，7（03）：99+101.

[2]张达，王俊罡.大型商业综合体消防安全管理与灭火救援战术研究[J].居舍，2021（02）：167-168.

[3]朱道奎.大型商业综合体消防安全管理探讨[J].建筑技术开发，2020，47（16）：136-137.

[4]盛鸿杰.大型商业综合体消防安全管理策略[J].中国高新科技，2020（13）：60-61.

[5]徐浩领，张雨，李松钟.大型商业综合体消防安全管理分析[J].消防界（电子版），2020，6（12）：59.

[6]李威.唐山市大型综合体建筑消防管理能力研究[D].唐山：华北理工大学，2020.

[7]大型商业综合体消防安全管理规则（试行）[J].消防界（电子版），2020，6（01）：1-7.

[8]张洁，张心玉.大型商业综合体消防安全管理若干问题研究[J].今日消防，2020，5（01）：59-60.