赵芳娟

（甘肃省建筑设计研究院有限公司，甘肃兰州 730030）

城市发展规划与生态效益维护是双向发展的重要课题。城市建设过程中，城市规划体系的设计必须以可持续发展为原则。文章以理论分析法和文献研究法为主要方式，结合具体工程案例展开探讨，进一步明确生态城市以及生态建筑规划的具体方向，可以打造完善的城市发展规划空间，为后续的可持续发展奠定良好基础。

1 基础工程案例及具体的规划原则分析

本研究以聚金怡园A区项目为例，进行针对性分析。项目总建筑面积为113 855.31 m2，其中地上面积为96 357.73 m2，地下面积为17 497.58 m2。整体工程项目涉及星级酒店、幼儿园、商业建筑、住宅楼、公共建筑，是现代化城市规划综合体。

本项目的规划设计以协调空间布局、改善人居环境为宗旨，实现整体布局、空间组织、建筑形式、环境品质的把握[1]。项目致力于打造市区典范，构建具有标志性、独创性以及强烈特色和风格的综合性景观工程。

1.1 亲民性——人性化原则

项目以“以人为本”为出发点，创造布局合理、功能齐备、舒适、具有认同感和归属感的人居场所。充分遵循规划设计条件，强调生态环境概念，注重绿地布局和生态功能，通过完善绿化建设，强调对居住者尊重和对生活的呵护。

1.2 城市性——公共性原则

项目应顺应城市的发展和需求，关注公众利益，强调整体工程规划与城市共生，在设计中充分尊重基地特征，把握空间格局与城市格局的关系，使规划具有不可移植性，可以作为城市发展规划的核心内容，提升城市形象，增强社会影响力。

1.3 生态性——景观化原则

本项目中，设计与环境融合的铺地、小品，采用寒带植物巧妙间隔，如排列式种植的梧桐树、用于点缀的柳树，打造多元化的历史空间布局结构，组成宽敞的景观空间，丰富景观视线。体现“近与都市交融，退与自然一体”的居住理念。系统全面地塑造城市景观，提升住区绿量和环境品质。

在规划中以“打造高品质市民生活居住的综合社区”为目标，充分利用阳光、绿地营造人居环境。结合居民的日常生产生活需求进行动态性分析，把握具体的生活规律，与人文建设以及生活品质提升融为一体，力求构建具有生态性特点的景观体系

1.4 经济性——最大化原则

为了提高城市土地及空间的利用率，必须充分挖掘地块的各方面潜力，创造综合性服务和经济的最大价值，以全新的居住模式顺应现代化生活。

1.5 其他附属性原则

在生态性城市以及建筑规划的过程中，需要遵循地域原则。项目选择的植物以及管理体系必须满足本地生态系统发展规律，有效提升城市建设效果，营造良好的生态系统。

设计中，应维持完整性原则。城市的各功能区分化、道路体系、给排水体系、管道工程、公共设施等内容，必须相辅相成，具有完整性和全面性，维持生态建设理念，为生态城市规划提供有效保障。

2 生态城市规划中常见的问题分析

2.1 设计理念更新问题

城市发展进程不断加快，居民的居住要求进一步提升。城市发展过程中应注重环境保护，将发展建立在人与自然和谐的基础上，打造的新型生态城市是社会发展的重点。在城市规划建设的过程中，需要落实理念的更新。

房地产管理者以及地方机构理念的更新不够及时，未能结合具体的形式变化以及区域发展需求进行针对性调整，可能导致实际的规划项目无法满足预期要求，阻碍城市的生态建设以及高质量发展。缺乏精细化管理理念时，整体的项目规划设计细节不到位，存在遗漏和疏忽问题。未能结合具体的生产生活需求以及生态管控需求进行平衡设计，存在偏重现象，无法满足其可持续发展要求。

2.2 系统性规划标准性不强

房地产项目规划的系统性以及完整性问题是多方关注的重点。项目设计过程中，相关人员对其完整性和系统性缺乏统筹考虑时，部分建筑以及房地产项目的性能与实际需求不符，项目虽然能够满足生态环保效益，但会降低居民的居住适宜性以及舒适度。部分设计人员在追求生态环保理念时，可能会削减建筑性能，阻碍整体项目综合效益的提升。房地产以及城市规划的过程中，受团队的综合能力限制，缺乏专业知识、细节把控不够完善、考虑的内容不够充分均会造成项目的综合效益受损[2]。

2.3 评价体系较少

生态型城市规划的主要目的为打造完善的城市发展体系，为整体社会的可持续发展提供有效保障。在实际规划过程中，对整体城市生态评价考虑得不够全面、工作方式的信息化程度不高、缺乏对城市发展现状的了解以及把控，导致规划方案实用性以及科学性不强。

3 生态城市规划的具体优化策略

3.1 及时地落实好理念的更新

为了进一步满足社会发展的需求，打造系统性的城市发展规划方案，在设计中，应综合不同项目的实际特点以及需求，及时关注政策体系的变化情况，分析不同区域的地方性法规以及城市发展现状，落实基础理念的更新，为城市的高质量发展提供有效保障。本工程运用精细化设计及创新理念，就生活、生态、城市发展需求构建规划目标。

（1）重视生活品质，打造和谐住区。

方案中，统筹考虑住宅与商业、酒店等公共建筑设施，使三者相互独立又形成有机整体，打造和谐住区。

（2）协调城家关系，营造生态住区。

引导周边优美的城市景观，重点打造内部绿化景观，实现“楼在绿中、人在景中”，营造生态住区。

（3）补充区域功能，塑造经典住区。

顺应城市发展要求，为周边大量的新建住宅社区补充商业、酒店等配套功能，完善城市节点，激发城市活力[3]。

（4）展示城市形象，营造门户景观。

打造有特色的高端城市住区，作为城市东北部主要城市干道交叉口的门户节点标志，展示城市发展新貌。

3.2 提升项目规划的系统性和完整性

打造具有系统性和完整性的项目规划体系，进一步延续原有房地产项目的综合性能，从原有的各个工序以及环节入手，融入生态环保理念。

本工程将自然生态和外界环境进行充分融合，丰富原有城市设计目标以及设计细节，将整个项目分为相对独立的3个地块，地块一为商业酒店综合区附带部分住宅，主要设置酒店、大型商业和地下停车场和部分住宅；地块二、三为居住组团区，沿街设置为商铺。

地块东北角设置19层酒店，提供商务住宿及商务办公服务，是地块视觉控制点，可以塑造城市节点标志形象。

酒店下面设置4层的大型裙房商业，面积大，空间分割自由灵活，能够进行多种经营。

根据在建的聚金怡园B区和C区工程的预售情况及金昌市当地的主要购房者的需求，本次金川·聚金怡园A区建设项目户型设计主要以约130 m2的“三室两厅两卫一厨”和约150 m2的“四室两厅一厨两卫”的户型为主。建筑风格以简约为主，便于与酒店等公共建筑协调，增强建筑群组外观的整体性。

拟建的金川·聚金怡园A区建设项目南侧设置两层的商业，在建的聚金怡园B区工程北侧高层住宅下为2层的沿街商业，结合人行道广场化和隔离绿带景观的处理，打造别具魅力的步行商业街，带动地块人气，发挥商业价值，塑造城市面貌。

在综合分析的基础上，了解生态资源以及自然环境的实际发展条件，以全面提升项目生态性为主要目的，进行基础绿化的细节划分。

绿化体系遵循生产、生活与环境协调发展的原则，未侵占原有的建筑用地，满足绿化发展需求，使生态生活与生态环保相辅相成。

工程绿化体系划分情况如表1所示。

表1 工程绿化体系划分情况

3.3 强化人员团队专业能力

在节能环保社会体系中，落实房地产项目的生态规划以及建设，必须打造一支高质量的人员团队，落实培养制度以及管理制度的创新。应积极落实人员团队的综合培训，建立工作机制以及奖惩机制进行人员约束和管理；全面提升人员团队的综合控制能力以及创新能力，提升专业化设计水平，全面提升城市生态效益，维持房地产项目的可持续发展。落实风险管控策略的创新。城市规划以及房地产项目规划面临较多外部影响风险以及内部控制风险，应及时地落实风险管控策略的创新，以大数据技术作为主要的分析技术体系，落实经验分析以及价值挖掘，提升精细化、信息化工作方式的利用效率，增加生态城市规划设计中的技术优势，为提升设计水平提供必要的技术支持[4]。

3.4 强化生态体系的规划合理性

生态城市规划最主要的目的是实现城市发展与生态环保的紧密结合。科学有效的生态规划方案能够有效增强整体项目的生态效益以及综合价值。生态体系的设计可以与部分城市的功能分区融合，如绿色交通规划以及绿色住宅区域规划均可以作为创新重点。本工程以此为主要的依据打造了点、线、面结合的多元化景观处理方案。

网格化绿化体系布局如图1所示。

图1 网格化绿化体系布局

“点”状绿化：院落绿化，节点绿化，分散布置。提供休闲、游戏空间；“线”状绿化：道路行道树绿化以及道路沿线灌木绿化，将点状绿化串联，形成绿化网络，具有划分、延续空间的作用；“面”状绿化：广场景观绿化、院落以及道路两侧的绿化带形成片状绿化，将景观分成块状，形成具有联系的三大绿化空间的纽带。绿地系统由中心绿地、绿化走廊、组团绿地和住宅院落绿地组成。

沿城市主干道设置宽阔的绿化隔离带，结合广场及城市雕塑等，将其设置为与周边城市绿地相呼应的大型开放性绿化空间，适应现代城市节奏、具有都市特色的绿化场所。内部的中心绿地强调生活性、私密性和封闭性，内部景观精致、亲切，具有“慢生活”的休闲品质[5]。

强调自然与人工的融合，在整体城市大尺度的生态绿化中营造宜人尺度的精致绿化环境，为人们的活动提供丰富多样的场所。尤其在核心绿化空间的营造中，通过布置供人休闲活动的场所，强化绿化对住区生活的意义。

4 结语

注重生态城市的规划以及建造，可以维持良好的城市空间格局以及科学合理的建筑性能规划方案，为居民的生产、生活提供更多的现代化服务体系，是拓宽现代化城市发展思路的重要保障，能够营造人性化的城市发展环境。