石金金

摘 要：商业空间设计质量的高低决定了城市商业综合体的品质，首先介绍了商业综合体的结构组成及其表现特征，然后详细介绍了商业空间设计的几种理念，其中包括平面形式設计、剖面形式设计、空间节点设计、生态技术设计和交通流线设计理念，最后以广州白云万达广场为典型案例，详细分析了这几种商业空间设计理念的具体应用。

关键词：城市综合体;商业空间;空间设计

随着经济的发展，人民的生活水平得到显著提高，人们在物质需求得到满足后开始追求精神上的享受，同时人们的生活消费方式也得到改变。物质生活水平的提高促进了城市商业空间的升级，随着我国城镇化进程不断深入，商业类的建筑如雨后春笋般涌现，然而大批人口涌进城市导致城市人口密度过高、城市用地紧张等问题出现，因此，如何对城市的商业建筑进行科学规划，提高城市商业空间的利用率，成为每个城市的管理者都需要思考的重要议题。城市综合体集各种商业功能于一身，充分提高了商业空间的利用率，因此受到国内各大城市的青睐。本文从城市商业空间的设计方案出发，以期为国内城市综合体商业空间的建设尽微薄之力。

一、城市综合体商业空间的结构组成与其表现特征

城市综合体商业空间并非是一般商业空间的升级或简单拼凑，而是以城市综合体为中心，将酒店、办公、购物、餐饮、娱乐、运动、休闲等功能进行有机整合的功能复合化商业空间。整体大于局部之和，在城市综合体商业空间，各个商业品牌相互独立，在各自的经营上互不干扰;各种商业功能又相辅相成，彼此促进，最终形成一个庞大的集成化商业生态系统。

城市综合体商业空间在设计上讲究的是商业功能区域划分的科学合理，避免各种功能区域的生拼硬凑，从而为功能协调机制高效运行提供保障，充分发挥城市综合体商业空间的整体效应。一般来说，城市综合体商业空间的规模都比较大，比如万达广场，里面各种系统结构交错纵横，除了具有购物餐饮等有形的消费性质功能外，还包含了无形的服务功能，在空间设计方面没有硬性标准，是一种形式多变、适应性强的综合体商业环境。

二、城市综合体空间设计的演变历程

最早展现城市功能的综合体可追溯至古希腊的市民中心——阿索斯广场。其由神庙、演讲台、钱庄和商铺等不同功能区域组成。古希腊阿索斯广场的空间设计是有迹可循的，广场较宽的区域通常规划为神庙的建设用地，两侧较为宽阔的走廊则设计成两层空间，用于开展商业活动。后来古罗马的崛起让公共浴场成为当时空间广阔的城市综合体，古罗马的公共浴场与如今的含义是有所区别的，因为在公共浴场洗澡是当时罗马人的一种时尚，所以设计师以浴场为中心，在里面将多种生活功能集合在一起，其中包括音乐厅、图书馆、交易室、运动场、百货商店等，洗浴完毕的罗马人可以就近选择喜欢的生活方式打发时间。

按照定义来说，古希腊城市广场和古罗马的公共浴场只能被视为城市综合体的雏形，还没有真正具备城市综合体的规模和总体功能。在19世纪，法国巴黎出现了一种“Walk-up”的住宅，可以说是城市综合体的雏形。这种底层作为商铺、上面部分作为住宅使用的建筑便是现代城市综合体的最初形式，并且由这种建筑群形成富有特色的商业步行街。

20世纪30年代完工的洛克菲勒中心是美国第一代城市综合体的代表。洛克菲勒中心由19座大厦组成，其中包括办公楼、公寓、旅馆等商业大楼以及电影院、游乐场等娱乐设施。洛克菲勒中心的建立，展现了城市综合体空间设计的新风貌。随着城市的发展，城市综合体的空间设计也发展得越来越完善，洛克菲勒中心的迅速扩展，恰好说明了二者的因果关系。居住、办公、购物和娱乐的一体化充分体现出城市生活的相互作用，不同功能的建筑区域聚集在一起，为城市提供了无限的活力，同时也吸引着市民前往消费，促进城市经济的良性循环。

20世纪60年代的休斯顿长廊是美国综合的商业中心，休斯顿长廊内设有办公、商铺、旅馆等，是一个综合性较强的商业中心。这一时期以休斯顿长廊为代表的步行街的设计使得人行区域和车行区域完全区分开来，而且地下空间的设计在休斯顿广场得到充分利用，甚至在地下设立了专门的商业区域，其地下空间设计打通了若干个地面区域的地下部分，形成了庞大的地下商业空间。

三、城市综合体商业空间的设计理念

城市综合体是一个城市竞争力的集中体现，对于提升城市的空间容纳量以及城市的形象具有重要意义。因此，城市综合体商业空间的设计理念正确与否，直接影响到一个城市的整体规划。以下分别对综合体商业空间几种常见的设计理念进行详细介绍。

（一）平面形式设计

在平面形式的商业空间设计中，主要包括线形、群聚形、环形、辐射形与网络形这五大平面。顾名思义，线形平面设计意味着商业综合体的各个功能区沿着一条线排列而成，其中包括一字形、折线形和弧线形平面。为了避免商业空间设计过于单一，设计师在进行设计时会进行统筹规划，适当加入一些交叉或转弯的形式，同时也会考虑平面空间设计带来的整体视觉效果以及消费者的心理、消费需求，如在商业综合体内部设置绿化带、休闲区等，赋予商业空间更多的生态特性和人文特性。群聚形平面的设计理念是从商业功能区的亲密程度出发，通过将每个功能区域有序进行连接，在整体上形成一种耦合性。环形平面设计的侧重点是凸显核心功能区域，将每一种商业功能区构成环状结构，突出中心区域的向心吸引力。辐射形平面以一个基准点为中心，将商业功能区域沿着四周向外延伸，按照地形的不同，可以分为十字辐射平面、L形辐射平面与Y形辐射平面。网络形平面设计是以上几种平面设计的集大成者，将它们的优点结合在一起，形成灵活多变的空间结构，在综合体商业空间里给人们带来轻松温馨的消费氛围。

（二）剖面形式设计

在剖面形式的商业空间设计中，主要有大厅型剖面、展廊型剖面以及错层型剖面设计。大厅型剖面的设计布置比较灵活，但更加注重流线的运用，通常需要留出中庭或廊道以满足隔断需要，目的是让中庭成为各种商业功能区的参照点，让消费者可以对商业综合体的各个区域有一个整体印象，快速找到想要前往的区域。展廊型剖面设计的侧重点是商业综合体中间部分贯通的廊道，用于连接不同片块的商业功能区，而综合体两边的区域要承担起挑梁的重任，因此在展廊型剖面设计的过程中要有全局意识，通过科学分析找到过街天桥的最佳预留位置，为消费者的来往提供便利的通道。错层型剖面设计，顾名思义就是将商业综合体的楼层地面设置成错落有致的形式，这样既增强了综合体给人们带来的视觉效果，又让人们在迷宫式的商业空间中不知不觉到达目的地，增强商业综合体的可游玩性。

（三）空间节点设计

在进行商业空间设计的时候，经常会出现路径交叉等现象，我们把这种交叉点称为空间节点。因此，空间节点的设计具有很强的实践性，必须提前对综合体的规模以及各个商业功能的划分进行详细了解，根据实际需要设计出若干个交通枢纽，并且确定主次之分。例如，如果最终确立中庭为主要的交通枢纽，那么在进行空间节点设计的时候，就要连接上入口的节点，以达到分配入口人流的目的;途经中庭的廊道则是次要的交通枢纽，这些中枢的节点可以实现对途经廊道的人进行再次分流的目标。空间节点大小的设计跟其主次枢纽地位的关联性不一定成正比，而是根据其功能定位设立的，空间节点太大或太小，都会影响其功能的正常发挥。另外，空间节点的设计还要综合考虑人的视觉范围，人的最佳视线角度是45度，因此一般以3到7层的尺度为宜，避免给人们带来压抑感或空旷感。

（四）生态技术设计

生态技术设计是指在城市综合体商业空间的设计过程中引入绿色植物、水等自然要素，充分利用商业综合体里面的空间，将这些自然要素与建筑的空间有机整合在一起，给人们带来回归自然的感受，增强城市综合体商业空间的人文气息和自然气息。另外，游客在商业综合体里面除了可以进行购物、用餐等消费行为外，也普遍存在停歇交谈、走动观赏等非消费行为。人们在进行这些非消费行为时，往往想找一个安静、贴近自然的边缘地带，抑或有支撑物遮挡的地方，因此在进行生态技术设计时，设计师也应当充分考虑到消费者这一特别的休憩需求，在每个商业功能区的空间分割出若干小空间进行生态技术设计。

（五）交通流线设计

交通流线是一个商业综合体的“中枢神经系统”，掌控着城市综合体商业空间的组织结构，这要求设计师在进行交通流线设计时，要有统领全局的思维，对商业综合体的各项路线了然于胸，将商业空间的流线直观展现给消费者，让人们一目了然，快速直达目的地。

四、城市综合体商业空间设计案例

——广州白云万达广场

广州白云万达广场位于广州市白云区，是一座集酒店、写字楼、商业中心、室外步行街等业态于一体的综合体商业空间。广州白云万达广场占地约21公顷，是一座集合商业中心、商务酒店、室外步行街与甲级写字楼为一体的综合型广场。其规划分为三个地块，分别为希尔顿酒店与甲级办公楼、万达广场商业用地、万达广场公寓与商务酒店用地。

在广州白云万达广场的商业空间设计中，穿插了平面形式设计和空间节点设计，由一个个商业节点连接组成线路。第一个节点位于入口广场，充当着连接白云区大空间和万达广场商业综合体的媒介。入口广场设置有花园和警卫站，具备观赏、休息、疏散等功能，是整个综合体商业空间设计中极具战略意义的设计环节。入口花园布置了花卉和喷泉水景，在为人们提供休息场所、提升人们游览体验的同时，也提升了城市商业综合体的形象，为增强商业竞争力、吸引更多投资以及提升商业价值做好软实力铺垫。

广州白云万达广场的主入口是空间节点设计中的主要交通枢纽，采用电视幕墙玻璃，给消费者带来巨大的视觉冲击，增强综合体的时尚感和科技感。玻璃门窗可以增加综合体内部与外部的关联性，给人们带来开阔的视野。另外，综合体还设置了橱窗来展示商品，给消费者带来强烈的视觉效果，提高消费者的体验感和购买欲望，通过一系列的平面形式设计与空间节点设计，营造出各种各样的空间效果。

广州白云万达广场的雨篷和门廊是综合体内部与外部的过渡地带，既有隐蔽性，也有开敞性。相对于综合体外部，雨篷和门廊区域多了遮阴庇护的功能;相对于综合体内部，雨篷和门廊区域又多了城市景观视野。在这片过渡地带还引入了过渡灰空间设计，这样可以降低综合体的能源消耗，达到节能环保的效果，提高商业综合体的经济效益。

广州白云万达广场的中庭空间是非营业性质的，一般用于展览、疏散以及临时集聚。为了发挥中庭空间的最大效用，综合体中庭采用了弧形平面设计与剖面形式设计，在中庭的上空设计了玻璃顶盖，中庭的两边设置成环形平面的商铺，形成环形螺旋上升的商业流水线。在中庭的两侧设置了扶手电梯，在输送人流的同时也增加了消费者垂直交通的体验感，让人们在乘坐电梯的同时，能够直接观察到各楼层的商业店铺，有利于提高消费者的购买欲望。除此之外，在中庭局部的空間里，也采用了穿插分割等设计手法，丰富了中庭空间的立体多样感。

广州白云万达广场的特色之一是屋顶花园，这是设计师基于生态技术设计理念设计而成的。屋顶花园的设置不仅提高了商业综合体的绿化率，改善空气质量，满足城市的绿化需求，还降低了商业综合体的能耗，有效缓解人们浏览商品产生的视觉疲劳。

五、结语

城市商业综合体在给城市带来经济效益的同时，也提升了城市的形象。一座高质量的商业综合体，还可以吸引更多的投资，带动当地经济发展。城市综合体商业空间的设计不仅要考虑建筑空间，还涉及商业资本问题。一个商业综合体的规模品质往往离不开高质量的空间设计方案，因此城市商业综合体的设计师要与时俱进，不断对设计理念和方式进行创新，使商业综合体的空间设计更加合理科学，不断满足消费者的物质需求和精神追求。

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作者单位：

信阳农林学院规划与设计学院