徐辉

【摘要】为确保BIM技术在工程投资管理工作当中得到良好运用，本文对BIM技术的特点进行研究，提出BIM技术的具体应用要点，取得较好的应用效果，以期为相关人员提供参考。

【关键词】BIM技术;工程投资管理;项目投资额 【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.35.033

在工程投资管理工作之中，通过有效运用BIM技术，可以确保工程项目的投资管理水平得到显著提升，更好的保障各个参建方的合法权益。由于工程项目建设规模的逐渐扩大，针对工程投资管理工作也提出了更高的要求，为了确保BIM技术得到更好的运用，本文重点探讨工程投资管理中BIM技术的应用要点，主要内容如下。

1、工程投资管理工作中科学运用BIM技术的重要性

结合工程项目投资管理工作的实际开展情况能够得知，由于参建方数量比较多，使得工程投资管理难度越来越大，通过应用BIM技术，从工程项目的全寿命周期入手，综合考虑项目的全过程投资问题，并采用限额设计与投资估算等方法，制定出完善的管理方案，可以确保工程投资管理质量得到全面提升。

当前阶段，工程项目建设规模不断扩大，若投资管理不到位，特别容易出现投资失控现象，使得部分项目在决算环节就发现投资远远超出预期估价，给社会经济的稳定运行带来严重影响，同时给投资方的经济效益带来较大损失。通过科学应用BIM技术，能够确保工程项目投资管理工作中的各类难题得到有效解决，更好的实现项目投资管理目标。

此外，将BIM技术运用到项目投资管理工作之中，可以对工程投资实施动态化管理与控制，确保工程项目内部的各项资源得到充分利用，全面提高工程项目的经济效益与社会效益，推动建筑工程企业的健康发展。

2、BIM技术特点

2.1可视化

BIM技术具备可视化特点，能够实现工程项目施工组织的可视化，相关人员通过构建多种模型，在电脑当中模拟施工，使得工程项目的施工组织实现可视化，相关人员能够在较短时间之内，将复杂构造节点全面呈现。同时，应用BIM技术，能够帮助相关人员针对建筑空间是否科学进行提前的检验，和传统的施工方法相比较来讲，此种技术更加直观。

2.2一体化

所谓一体化，主要指的是BIM技术能够从工程项目设计到施工，一直到最后的运营管理，可以贯穿工程项目的全生命周期，从而实现一体化管理目标，在工程项目投资环节，通过运用BIM技术建立数据模型，可以帮助相关人员更加准确的估算出工程投资额，并确保工程设计和施工实现一体化目标。在工程项目的运营管理环节，应用此项技术，可以确保工程项目的总体收益与成本管理效果得到显著提高。

2.3参数化

参数化，主要指的是利用参数建立数据分析模型，通过对数据模型内部的各项参数值进行调整，就能够获取全新的参数模型。一般来讲，BIM技术参数化设计主要负责分为两部分，分别是“参数化图元”与“参数化修改”，所谓“参数化图元”，主要指的是BIM图元主要以各种构件形式楚天，不同构件之间存在较大的差异，主要是利用参数进行有效调整，各项参数能够有效保存建筑构件的全部信息。而“参数化修改”，主要指的是利用参数更改技术，针对建筑设计或者文档内容进行改动，系统能够将改动部分的关联内容直接显示，从而实现综合管控。

2.4仿真性

以BIM技术作为重要基础，在工程项目投资管理环节，针对大量的建筑信息进行全面分析，并将BIM模型有序的导入分析软件之中，就可以获得准确的分析结果。常见的性能分析主要包含能耗、光照、设计与绿色分析等内容。

2.5协调性

将BIM技术应用到工程投资管理当中，可以强化工程投资协调管理效果，帮助相关人员准确的估算出工程施工成本，并结合工程量，加强工程项目运维协调力度。

2.6优化性

在BIM技术的大力支持下，工程项目投资管理难度不断下降，相关人员通过运用此项技术，针对复杂项目实施全面优化，并对工程项目设计与投资回报进行有效分析，进而选择更加科学的设计方案，在降低工程造价的同时，不断缩短工程项目的建设周期。

2.7可出图性

应用BIM技术，不仅可以实现建筑平面图、立面图和剖面图的输出，而且能够出膨胀报告，以及构件的加工图。

2.8信息完整性

信息完整性主要体现在BIM技术，能够对工程对象实施3D几何信息与拓补关系的描述，例如，对象的名称、结构类型与建筑材料等一系列施工信息的输出，可以确保系统所输出的各类信息更加准确、合理。

3、BIM技术的具体运用分析

3.1合理估算工程项目投资额

为了保证BIM技术在工程投资管理当中得到科学的运用，要求相关人员运用BIM技术，合理估算出工程项目的投资额，具体可以从以下几个方面入手：

第一，准确估算出工程各个阶段的成本投入。比如，在工程的建设环节，若项目建设规模比较大，其建设周期就长，使得最终的成本投入高，通过应用BIM技术，工程负责人能够准确的估算出工程各个阶段的成本投入，并采取综合性的管控措施，真正达到降低工程项目整体建设成本的目的。

第二，根据工程项目的具体建设情况，有针对性地运用BIM技术，确保工程项目的整体建设效率得到全面提升。因为工程项目的建设规模越来越大，故需要较多的资金与资源投入，若仍然采取传统的投资管理模式，特别容易出现资金浪费与资源浪费现象，使得工程项目的投资成本不断提高，减少各个参建单位的利润。将BIM技术有序运用到工程项目投资管理工作当中，可以帮助项目管理人员更快的找到工程投资管理中存在的缺陷和不足，并及時调整，确保工程项目的总体建设效率得到显著提高，缩短工程项目的建设周期，进一步降低工程项目的施工作业成本。

第三，根据工程项目的全过程管理情况，合理应用BIM技术，确保工程项目的整体管理成本不断下降。在BIM技术的全面支持下，工程项目投资管理难度不断下降，通过应用此项技术，可以实现工程项目投资一体化管理目标，帮助工程项目各个参建方更好的了解投资管理情况，对既有的工程项目投资管理流程进行优化，真正实现优化管理目标，不断降低工程项目投资。

当前阶段，我国大部分领域均将BIM技术运用到工程项目投资管理当中，但是，在工程项目投资估算工作当中，BIM技术的应用比较少，相关人员通过运用此项技术，针对项目投资进行准确的估算，并加强量化分析，可以帮助有关人员在较短的时间之内，快速收集大量的成本数据信息，不断降低工程项目的直接成本与间接成本。

在BIM技术的大力支持下，工程项目投资管理难度下降，相关人员需要综合考虑工程项目的实际建设规模，找到影响工程项目投资管理水平的主要因素，并采取科学的管理方法，在降低工程项目投资额的同时，不断强化工程项目的整体管理效果。

3.2注意事项

将BIM技术应用到工程项目投资管理工作当中，相关人员要特别注意以下几个问题：

第一，为了确保BIM技术的多元化特点得到更好体现，在应用此项技术的过程当中，相关人员需要建立稳定的信息化模型，比如，运用晨曦插件，在Revit土建模型当中建模，并采用回避方式，在系统平台建模，準确计算出钢筋的使用量。

第二，根据Revit模型工程量的计算情况，采用Revit模式，按照相应的格式，将数据准确的导入到模型当中，从而准确计算出工程项目的实际工程量，并找到工程项目投资管理中存在的缺陷和不足，采取良好的管控措施。

第三，在运用BIM技术的过程当中，相关人员还要结合数据模型，加强格式转换，如果发现土建专业出现标高与轴线的偏移，需要立即调整，确保工程项目投资额得到更好的控制。有关人员针对数据模型所反馈的各项信息，找到工程项目投资管理中存在的缺陷和不足，并制定出科学的控制对策，在提高工程项目投资管理效果的同时，从根本上降低工程建设成本，推动我国建筑业的可持续性发展。

3.3效果分析

将BIM技术运用到工程项目投资管理工作当中，可以帮助相关人员进一步了解工程项目的具体施工情况，并制定出较为完善的项目投资方案。结合工程项目投资管理工作的具体开展情况能够得知，在BIM技术的全面支持下，针对拟建项目实施可行性分析，并加强技术经济性论证，针对多个投资管理方案进行分析，进而选取最佳的建设方案。在工程项目投资环节，有关人员还要结合大量的资料数据，有针对性地应用BIM技术，确保工程项目投资决策更加合理，减少资源的浪费。

除此之外，针对工程项目投资管理人员来讲，还要充分利用BIM技术的可视性，因为工程项目建设具备不可预见性，通过科学利用现有的建设治疗，并加强经济性分析，可以确保工程项目投资管理水平得到全面的提高。同时，由于应用了BIM技术，相关人员可利用建筑信息模型，对各类数据信息进行有效的存储，使得工程项目决策更加准确。对于工程项目投资管理人员来讲，有效利用BIM技术的可视性与模拟性，并对多个工程建设方案进行有效的模拟，经过科学比选之后，加强经济论证，可以确保工程项目投资决策更加科学。

结语：

综上所述，本文主要对工程项目投资管理中BIM技术的具体应用进行分析，不但可以确保工程投资管理效果得到全面提高，而且能够显著降低工程项目的整体建设成本，更好的保障工程项目各个参建方的经济效益，因此，可以为相关人员提供良好的借鉴和参考。

参考文献：

[1]陈曦.加强炼化企业工程投资管理降低工程建设成本的措施[J].化工管理，2021，（28）：3-4.

[2]翟启茗.工程造价的动态管理和投资控制中BIM技术的应用[J].建材与装饰，2018，（31）：160-161.

[3]孙诚远，刘岩.解析BIM技术在建筑工程造价管理中的应用[J].建材与装饰，2018，（09）：200.

[4]张冠容.基于“互联网+”城市轨道交通的工程投资管理系统应用分析[J].招标采购管理，2016，（07）：21-23.