刘心如 范欣悦 方斐

摘要：国民经济和社会发展第十四个五年规划中明确提出2021年-2025年间进行城市更新，加强城镇老旧小区改造和社区建设。在普通电梯安装模式面临种种争议时，“代建租赁、共享电梯”的新模式在北京市石景山区率先被提出。本调查报告通过卡诺模型研究北京市石景山区居民对于共享电梯模式的满意度，对共享电梯工程的相关因素进行分类，并结合城市更新理念提出解决方案。这对于了解人民需求，提高政府工作效率，落实惠民政策，走好全面建成小康社会决胜时期有极其重要的作用。

关键词：城市更新;共享电梯;卡诺模型;惠民政策

一、引言

2021年3月5日“城市更新”首次被写入政府报告，老旧小區电梯改造作为“百姓得实惠、城市换新颜”的民生工程备受百姓关注。2017年，北京市石景山区率先通过试点的方式摸索适合石景山的改造方法，同时首次提出“电梯无偿安装，居民有偿使用，按次给钱”的共享电梯新模式。

根据2021年北京市老旧小区综合整治任务单，石景山2021年新确认的小区5个，确保新开工的小区15个，力争开工小区20个，确保2021年完工的小区有4个。但“共享电梯“仍处于试验阶段，如何建立具备特色的石景山改造机制，从而全面提升城市空间品质，是目前推进工程的重难点。

二、石景山市民对老旧小区共享电梯安装工程的满意度

（一）问卷效度分析

为进一步了解石景山老旧小区居民对电梯安装工程的满意度，我们进行了问卷调查，且为了保证数据的有效性及结论可信性，进行了信效度检验。……