文/黄高威 申志杰 黄爽（湖北经济学院法商学院）

一、武汉实体商城发展现状

（一）武汉K11发展现状

武汉K11购物艺术中心（以下简称武汉K11）基于对消费需求的深层次了解，深化了“高端、奢华、雅致”的定义，围绕艺术、零售、游乐园三者融合的功能定位，塑造全新品牌氛围，满足追求生活品质的消费人群物质和精神的双重需求。数据显示，开业仅两天内，销售额突破1800万+，客流量超13万人次。武汉K11的成功开业，是基于对武汉商业市场、消费者需求及消费习惯的深层次研究，满足消费者全方位的购物需求，同时，商圈优势也是项目取得成功的重要保障，武汉光谷商圈囊括了写字楼、服务式公寓、酒店、高尚住宅等高端建筑群体，较高的消费潜力和充沛的客流量保证了项目的成功开业（表1）。

表1 武汉K11 SeIect 项目基本情况概况表

购物中心动线规划的设计对购物中心的持久运营极为重要，动线规划科学合理，有助于购物中心吸引大规模客群涌入和品牌店铺的入驻。购物中心的动线规划也要尽可能地节省顾客的时间成本、符合消费习惯，提高顾客的整体满意度，达到刺激消费的作用。基于以上原则，武汉K11的选址位于解放大道与利济北路交汇处，占据城市主干道，有良好的易达性，和周边1、2号地铁线及多条交通网形成直接连接，使内部人流动线与外部交通环境融合成一个系统。武汉国际会展中心、中山公园和同济、和协医院等综合城市配套设施也带来了巨大的人气。……