杨 欣 军事博物馆高级工程师

林新东 军事博物馆正高级工程师

中国人民革命军事博物馆的展览大楼建于1958 年，是为庆祝新中国成立10 周年而建设的北京十大建筑之一，也是国家级博物馆的主体建筑。2012 年，对展览大楼的结构进行了加固，将建筑原有的外墙、门窗和室内构筑物拆除，仅保留梁、板、柱等主体结构。2016 年，在完成结构加固和外墙砌筑后，进行了保留建筑的室内装修工作。展览大楼保留建筑装修工程是综合了装饰、设备、艺术等内容的复杂项目，如图1。从工程设计和项目管理的角度来说，建设单位的管理人员只有储备足够的专业知识，才能胜任这项工作。面对困难和挑战，建设单位制定了经济、质量、形式、管理等方面的策略。

图1 展览大楼入口迎宾厅

1 经济和质量策略

建设经费是工程实施的基础，建设质量是工程的保障，经费的数额初步框定了工程的规模和层次。本项目保留建筑面积为38 500 m2，建筑层高为6 ～8 m，装修预算6 000 万元，招标控制价为5 400 万元，中标价4 850 万元，工程结算价5 400 万元，每平方造价1 400 万元，基本控制在预算范围内。为了获得良好的效益，建设单位采取了以下策略。

1.1 节约经费

材料费和人工费在建设经费中占比较大，如何合理利用材料和人工经费十分重要。首先，在装修材料的选用上，如地砖、面漆、龙骨、石膏板等材料，主要使用了性价比较高的国产知名品牌。这类材料在市场上属于常用材料，价格相对透明，且知名品牌的产品质量相对可靠。……