吕浩鹏 谭思琦 张 帆 张 铎

（中国建筑一局（集团）有限公司，辽宁 沈阳 110000）

1 前言

在建筑工程项目的实施过程中，劳动密集且具有动态性复杂性，随着人们对工程项目设计要求的提升，导致工程项目在设计过程中涉及到的参数越来越多。建筑项目设计参数的增多，必定会给工程造价管理以及成本管理带来一些难度以及负面的影响，也会导致管理人员对工程造价管理与成本控制的把握出现偏差。

2 基于多元回归分析方法分析建筑设计参数对工程造价的影响

2.1 数据来源

本数据库为辽宁亿科房地产开发有限公司开发的17 栋高层住宅楼项目的造价数据，层数为18层至29层，结构形式均为为钢筋混凝土剪力墙结构，基础类型均为钢筋混凝土筏板基础。

首次选择8个建筑设计参数，分别为建筑物总高度、层高、净高、户型、平面形状、建筑规模、层数、进深。建筑规模量化处理为总建筑物面积；建筑物总高度量化处理为建筑屋顶最高点的标高；层数量化处理为地上总层数；平面形状量化处理为建筑周长与建筑占地面之比；层高量化处理为建筑标准层的层高；户型量化处理为套内面积与套型面积之比。

2.2 多元线性回归

采用SPSS17.0软件对建筑设计参数进行多元线性回归，其运行皆如下表1-表3所示。通过使用全部设计参数对工程造价进行拟合，得到的拟合优度R²为89.5%，调整的R²为79.1%，说明拟合值对观测值的效果拟合程度较好，但是在模型结果中发现，许多解释变量没有通过t检验，所以本文选择的部分变量是不显著的，需要对变量进行逐步回归。……