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1 前言

建筑工程具有一次性的特点，施工期间任何环节的工作没有做好，后期的施工质量与效果均会受到影响和干扰。防渗漏施工是房屋建筑施工的基础所在，如果防渗漏施工效果不佳，后期工程质量将会大打折扣。因此，在房屋建筑施工中，必须要对相关环节加以重视，这样才能切实优化建筑工程质量，推进建筑事业的发展和进步。

2 防渗漏施工技术研究必要性

房屋渗漏是一种极为常见的现象，许多用户在使用房屋时都发生过不同程度的渗漏，导致房屋渗漏的原因多种多样，渗漏发生的部位也各不相同，但是归根结底，其与施工技术应用不当有着密切的关联，在房屋建筑施工时，对于房屋的渗漏问题关注度不足，没有按照规定的要求开展施工工作，或者是施工手法、应用材料等存在缺陷，均可能会导致后期房屋渗漏。

对防渗漏施工技术进行深入的研究和分析，可以有效地解决房屋渗漏问题，给用户以更加舒适的居住体验，其对于防渗漏施工技术的进步有着极为重要的推动作用，可以进一步优化房屋施工技术应用质量效果，对房屋建筑事业的发展进步有着一定的推动作用。

3 房屋渗漏出现的主要部位

在实地调查研究过程中，发现房屋渗漏的部位主要集中在外墙、厨卫、墙面、门窗以及地下室等区域，导致这些区域渗水的原因各不相同。屋面渗漏多是因为屋面板防水措施实施不到位所引起的；厨卫渗水则与各个管道安装质量不佳存在有一定的关联性；门窗渗漏主要是因为门窗在安装期间密封不够严实，或者是外部阳台角度偏向内侧所导致的进水。

房屋建筑渗漏的危害也有着较大的差异，比如说，墙面渗漏可能会导致屋内潮湿发霉；厨卫渗漏不仅会对自身的正常生活产生影响和干扰，而且还会影响到楼下住户。房屋建筑不同部位的渗漏，其所产生的影响和危害各不相同，因此所采取的应对措施也有着较大的差异。

4 房屋建筑工程渗漏问题发生的原因

4.1 施工技术水平未达到施工要求

在房屋建筑工程度针对防渗漏施工技术水平虽然提出了较高的要求，但是结合我国当前建筑市场的施工现状来看，房屋建筑防渗漏施工技术水平可谓是参差不齐，许多施工企业或者是团队的技术水平并没有达到相应的施工要求。之所以如此，与我国参与房屋建筑施工的技术人员没有经过系统培训有着一定的关联性。

现如今，我国从事房屋建筑施工的主要以农民工为主，许多施工企业都缺乏专业素质过硬的施工建设团队，实际的建筑施工中，许多施工队都是临时组成，这些施工人员虽然普遍从事建筑施工的时间比较久，但是其文化水平不高，对于防渗漏施工的原理、技术以及重要性等均不是十分地了解，在施工时只是凭借过往经验参与施工工作，对于自身施工中的缺陷和不足，缺乏准确的把握。

施工期间存在有工程技术要点、工艺流程、操作规范等把握不够准确的问题。同时，部分施工单位对于施工人员的施工操作监督不够严格，施工人员未经专业技能培训就直接上岗，施工期间所出现的种种问题，没有及时的发现，后期补救不及，因此导致房屋渗漏。

4.2 施工设计不当导致房屋渗漏

为了保证房屋建筑施工的顺利执行，通常在房屋建筑施工正式开始之前，需要落实房屋设计的各项工作，对房屋建筑建设区域的地形、地质情况，建筑类型等进行充分的调研与分析，这样可以更好地把握房屋建筑施工的重难点，规避建筑设计环节存在的问题和不足。

然而实际上，许多设计团队在设计过程中，对于质量的把握不够准确，如其更多的将设计的重心放在建筑美观上面，注重利用建筑外形吸引消费者的眼球。在建筑设计工作开始之前，没有进行全面、充分的实地考察，没有结合实际情况进行房屋建筑设计，房屋建筑渗漏问题因此未能得到有效的控制，因此导致房屋建筑后期渗漏问题频出。

4.3 防水材料质量性能不达标

房屋建筑施工中，为了有效地规避渗漏，保证防渗漏施工达到规定的标准要求，对于防水材料的标准要求实际上都是比较高的，如果防水材料的质量性能效果不佳，建筑工程质量效果必将会因此而受到影响和干扰，防渗漏施工也难以到达预期标准。

而在调查研究中发现诸多渗漏问题都是因为防水材料质量性能不佳所引发的，在房屋建筑施工中，有的施工企业为了谋求自身经济效益的最大化，在施工中对于材料质量的标准要求不严格，甚至是大规模的应用劣质施工材料，这些实际上都对建筑后期质量产生了极为不利的影响，其加剧了房屋的渗漏。

5 房屋建筑实际作业中防渗漏施工技术的应用策略

5.1 外墙防水防渗施工技术的应用

建筑外墙渗漏主要是因为在施工期间频繁出现强降雨所导致的。在强降雨天气，外墙施工时，墙面所承受的水蒸气压力通常都比较大，压力超过阈值时，就会出现渗漏现象。因此，在解决外墙渗漏问题时，施工期间应当加强对外部环境的关注，要提前关注环境变化情况，减少在强降雨天气施工，降低水蒸气压力。

与此同时，温度也会对外墙的防水防渗施工产生一定的影响，如果外墙温度过高，材料就比较容易松动，房屋建筑质量将会因此而大幅度下降；反之，如果温度过渡，外墙的体积将会缩小，外墙建筑质量同样会受到干扰，这属于热胀冷缩的原理，所以，在施工期间还应当加强对温度关注度，要保证在温度适宜的环境下开展外墙施工，在一些特殊的天气下则应当做好降温和保温的工作。

除此之外，房屋建筑外墙施工中，对于材料管理也至关重要，施工时要控制好砂石含泥量比例、尺寸大小等，可以使用抗渗漏的水泥，材料的应用应当严格按照施工规定要求进行，在任何环节都不得有一丝马虎，这样才能切实优化施工质量，减少建筑外墙渗漏的可能性。

5.2 门窗方面的防渗漏施工技术应用

门窗是房屋建筑中不可或缺的存在，在施工期间，如果门窗细节部位处理不当，雨雪天气时，门窗缝隙部位发生渗漏的可能性将会大幅度增加。在门窗防渗漏施工期间，重点在于要协调好门窗安装与土建施工之间的关系，保证二者能够通力合作，协调作业，这样可以有效地减少缝隙，防止渗漏。

在门窗安装期间工作人员应当加强测量，做好数据记录工作，要保证窗框与基层建的缝隙在3cm以内，这样后期发泡胶施以及砂浆的填缝施工可以更加顺利实施。而且砂浆填缝等工作必须要由专业人员操作，在施工期间不得马虎大意，要保证砂浆的密实度与均匀性，施工期间尤其需要关注墙角等部位。在所有施工完毕之后，要进行专业检查，在检查确认没有任何问题之后，才能继续实施外保温层的施工。

5.3 屋面上防渗漏施工技术的应用

房屋建筑中屋面渗漏的情况并不少见，屋面防渗漏施工的关键在于排水坡度的合理与否，要严格遵守相应的设计标准，保证排水坡度的合理性。同时，在屋面施工期间周围温度的控制也至关重要，一般来说，在屋面施工期间，5℃～35℃是比较理想的施工温度，屋面质量能够得到比较有效的保证。

此外，方面防渗漏施工期间，防水材料的选择与应用也至关重要，如果说防水材料不达标，即便是所应用到的工艺和技术再优越一切也都是徒劳的。因此在施工期间必须要提高对相关环节的重视度，要加强对材料的审核，保证当前施工所应用的材料，与之前建筑施工设计所计划的材料一致，进而有效地减轻施工材料不佳所引发的渗漏问题。

5.4 厨卫中的防渗漏施工技术应用

厨卫是房屋建筑中发生渗漏频率最高的区域，之所以是因为厨卫的水管多，用水比较频繁。在进行厨卫防渗漏施工时，首先要做好前期的设计工作，要根据房屋建筑所针对的目标消费群体，做好厨卫施工设计工作，施工期间则应当给各种所需要应用的管道预留充足的空间，但是空间预留也不宜过大，而是要根据实际的房屋建筑情况决定。

据相关调查表明，厨卫渗漏多是由管道接口所引起的，因此在防渗漏施工时，也应当重点从管道接口着手，可以将防水涂料涂刷在管道的接口处，这样管道接口的密封性会更加理想，防渗效果通常也更加理想。

除此之外，在厨卫区域各个管道施工结束之后，还需要进行试运行，在试用时，查看管道是否有堵漏的情况，如果有相关情况发生，则需要及时地采取措施予以调整，这样在房屋建筑正式投入使用时发生渗漏的可能性将会大幅度降低。

6 结束语

综上所述，房屋建筑防渗漏施工直接决定着建筑质量，因此必须要提高对防渗漏施工技术的应用标准，保证各项施工技术都按照规定要求操作了，进而有效地降低房屋渗漏发生率，给广大人民群众提供更加舒适的居住条件，为我国建筑事业的发展和进步注入全新的生机与活力。