摘要：由于房产税改革对调整房产市场具有重要意义，会影响到居民购房意愿，为此提出房产税改革对居民购房意愿的影响研究。阐述了房产税改革内容，在此基础从不同特征居民角度出发，分别对房产税改革对“三无”居民、已经拥有房产居民以及非本地居民的购房意愿的影响进行了分析。

关键词：房产税;购房意愿;“三无”居民;

中图分类号：F293.3  文献标识码：A

引言

房产税是指以房屋建筑为税务征收对象，根据房屋建筑面积、当地租金价格、房产价格等作为税务征收依据，由房屋建筑使用权和拥有权持有人所征收的一种税务，房产税最早在20世纪80年代提出，其主要作用是控制房地产市场价格，稳定房地产市场宏观经济波动。近年来，房地产行业迅速崛起，全国各地的房产价格持续上升，楼盘价格波动较大，为了稳定房产市场秩序，2015年6月国务院发布的《关于房产市场经济发展问题的决定》中提出“促进房地产行业转型升级，减小房产价格市场波动，实时房产税改革”，并针对房产税改革制定了详细的措施与方案。到了2015年8月，我国全国开展房产税改革，新房产税在全国各地开始实施。从我国政府规划房产税改革开始，相关学者就从理论角度出发，对房产税改革实施后房价走势、市场发展等方面进行了研究，房产税改革不仅会影响到房价走势和房产市场经济，而且还会对居民购买意愿造成一定影响，为此提出房产税改革对居民购房意愿的影响研究。……