张家颖

（云南建设基础设施投资股份有限公司，云南 昆明 650501）

在社会经济发展的过程中，基础设施的发展会对其造成一定的影响，在一定程度上是城市化发展的重要保障，对社会经济的增长以及经济的发展进行实现，对环境效益进行提升。当前，受全球环境影响，对社会经济的需求在不断地提升，因此，对于基础设施的建设就显得尤为重要，要对投资进行一定的增加。当地政府在承受巨大的压力之下，要对金融的监管进行有效提升，所以，如果想要对经济进行解决，就要加大对基础设施的建设。此外，在基础设施的投资市场中，债务之间的融资体系的发展逐渐成熟，但是，在股权融资方面还存在一定的不足，在基础设施的建设中，需要金融工具以及投融资渠道等方面的支持，通过REITs，推进基础设施融资渠道的发展。

一、基础设施REITs的意义

（一）盘活存量资产，创新基础设施投融资机制

在基础设施继续宁投资的过程中，将其自身的特点进行呈现，具有一定的流动性、较强的化解能力、稳定的收入以及较强的抗风险能力，在一定程度上能够对基础设施的资产进行激活，对投融资的相关机制进行创新，通过对金融的产品进行丰富，对我国基础设施的建设进行提升，对我国的风险及时进行解决[1]。

（二）拓宽融资渠道，降低企业资产负债率

据统计，我国中央基础设施企业的负债率仍然很高，达到80%上下。2016年以来，为了对国家的相关政策进行支持，重大基础设施项目龙头企业采取有效的措施，在一定程度上降低资产负债率。……