郭具琳

（白银惠民物业管理有限公司，甘肃 白银 730900）

当前房地产经济蓬勃发展，物业管理的重要性不言而喻。物业管理作为房产投入使用后的综合管理模式，不但是房产管理的重要内容，还是房产经济的后续延伸，对房产设计规划、成本投资等方面具有重要作用。因各行业经营活动都离不开管理系统，这就要求先要筹划好物业管理的发展之路，通过采用质量控制、售后物管等方式，为其在房产经营活动中发挥自我价值提供便利，还有利于物业和业主间建立和谐关系，帮助房企树立良好的品牌形象，推动房产经济健康长久发展。

一、物业管理内涵

从不同角度来看，物业管理的定义不尽相同。在管理期间由物业公司提供服务，按照与消费者签订的合同提供各类物业服务，这也是业主放物业管理思想计划的落实。如若业主将自己的部分物业管理职能授权给物业公司，则该公司可替代业主开展各类物业管理相关活动，确保企业自身保值增值。物业管理的重点在于组织协调和控制，维护业主正常财产安全与生活秩序，并面向物业开展有益的组织类活动，由此提高物业管理效率。通常情况下，物业管理企业在业务方面开展的活动类型较多，除了为业主提供物业管理之外，还可提供增值型服务，因此统称为物业管理与服务。

二、房地产经济中物业管理的重要价值

当前物业管理作为业主房产投入应用后的综合管理模式，在……