赵栗

摘要：近年来，随着我国经济平稳高速发展，房地产行业经过一段时间的高速发展后，经过市场洗牌淘汰也已进入稳定发展阶段。房地产行业中存在的各种问题也随之暴露出来，其中资产负债率过高就是非常严肃的问题，此问题会对企业的稳定发展产生严重的影响，对债权人的投资意愿也会有所触动。在新的发展时期，如何解决房地产企业资产负债率较高的问题，成为房地产企业良性发展的首要课题。本文首先对资产负债率的概念进行简要介绍，其次阐述了降低资产负债率的意义和重要性，再次深入分析了房地产企业资产负债率的现状以及产生的原因，最后针对企业资产负债率过高的情况提出了有效的解决措施。

关键词：房地产企业;资产负债率;财务风险

当前，国家为规范房地产市场，出台了许多新的行业政策和规定，控制房价，使房地产行业发展趋于稳定。过去的高速发展使得房地产企业的财务风险较高，资产负债率过高导致许多房地产企业破产，因此平稳降低资产负债率已成为房地产企业良性发展的重要财务问题。为实现房地产企业的可持续发展，降低资产负债率应成为目前房企的重中之重。

一、资产负债率概述

（一）资产负债率的含义

资产负债率指的是企业的负债总额与资产总额的比例关系，反映负债占资产的比重，是反映资金提供者资金安全的指标。因此，在房地产企业中，资产负债率的高低可以很好地衡量企业的经济活动的管理水平，以及其偿债能力。……