宋杰

買方和卖方“手拉手”，房地产交易“去中介化”真的要开始了吗？

10月26日，上海市房地产交易中心通过其官方网站发布通告称：为持续优化营商环境，进一步推进政务服务“一网通办”，让信息多跑路、群众少跑腿，方便人民群众存量房买卖合同网上签约，即日起在“一网通办”开通存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同（简称“手拉手交易网签”）服务。

《中国经济周刊》记者此前曾报道，今年8月，杭州市二手房交易监管服务平台正式上线“个人自主挂牌房源”功能，以此打响房主直卖“第一枪”。那么，两个月以来，杭州实施的情况怎样？上海此次“跟进”，会否对中介行业有所冲击？

房主直卖又出新招，《不动产公证调查报告》 来“背书”

《中国经济周刊》记者注意到，10月27日，在杭州“个人自主挂牌房源”中，挂出了一套位于杭州市上城区枝头巷、建筑面积70多平方米、委托价格为405万元的房产。

和其他房源比较，这套房产的户主除了公布户型图和内部实景图外，还提供了一份由杭州市国立公证处出具的《不动产公证调查报告》。

记者以买方个人用户ID登录后发现，在这份不动产公证调查报告中，详细介绍了这套房源的各项信息。比如，房子位于顶楼6楼，户型为两室一厅一厨一卫，产权情况为单独所有（无其他共有产权人），目前为空关状态、无租赁情况以及没有抵押等受限制情况。此外，该报告甚至还提到了房子即将安装电梯（已支付电梯安装费）以及周边学校、医院、菜场等情况。……