王铃富

（菏泽市不动产登记中心，山东 菏泽 274000）

引言

我国银保监会为更好的达成国务院提出改革目标，推出《开展便民利企服务合作的通知》文件，我国银行、不动产登记机构与其他金融机构在该文件的保障下，建立抵押货款与不动产抵押登记的服务点，相应服务点的出现为“互联网＋不动产抵押登记”实施保驾护航，通过线上申请和审核、网上反馈、现场核验等工作，提高民众、企业借贷与融资的办理速度。

一、关于法律法规的思考

互联网应用在不动产抵押登记工作中，加快了民众、企业于银行贷款申请期间的业务办理速度，利用网络平台实现资源共享，打破时间与空间的界限，已经成功走进银行、不动产登记机构中，为“互联网＋不动产抵押登记”运行提供了便利的条件，在此模式下民众和企业不需要在不动产登记机构与银行两地奔跑，该模式大幅度缩减不动产抵押的流程，进而提升业务办理效率，网上处理申办件异常迅捷，有些业务当天即可办结。由于“互联网＋不动产抵押登记”属于新的管理模式，所以当下相关部门没有可参照的文件或者案例，为该模式建立详细、合理的规则，有些地方因为新模式的便捷性，逐渐忽略纸质申请材料，在电子化办公过程中仅审核电子档案，很多不动产登记机构的工作人员直接将纸质申请档案给银行，要求银行帮助其保管。其次，因为“互联网＋不动产抵押登记”打破传统办公模式，不动产登记机……