王世站

（莱阳市消防救援大队，山东烟台 266600）

0.引言

近年来我国房地产事业迅速发展，住宅火灾严重威胁人民的生命财产安全。随着城镇化的推进，高层住宅成为居民购买商品房的首选。高层住宅成为现代城市的标志，但火灾危险性大，发生火灾往往造成严重后果，需要加强对现代高层住宅建筑消防安全管理，保证群众生命财产安全。预防为主是我国消防方针，通过火灾风险评估能为防控火灾发生提供科学依据，防止执法部门执法盲目性。火灾危险性是衡量场所整体消防安全状态的指标，研究现代住宅火灾特点，建立科学完善的风评体系，采取有效的预防措施非常必要。

1.现代住宅建筑火灾特点

住宅小区是城市道路划分居住地段，通常设置管理机构，为居民提供生活所需专业服务。住宅类型有多种，按用途功能分为青年与老年住宅等，根据层数分为高中低层，依据建筑规模划分包括单元性，大型与超级住宅小区。住宅小区具有房屋产权多样化，规划建设集中化，人口密度大等特点。火灾是失控燃烧造成的灾害，具有随机性特点。

近年来，我国城市高层建筑数量不断增多，超高层建筑为城市发展安全带来隐患，高层建筑聚集大量人员，发生火灾会对社会稳定造成影响。高层住宅建筑火灾危险性体现在蔓延迅速，救援难度大。高层建筑发生火灾不能使用电梯，被困人员疏散时间长。高层住宅电梯间等易形成竖向烟囱效应，井道使火势迅速波及到较高楼层，为消防灭火带来困难[1]。……