刘昉

（湖南中规土地测绘规划设计咨询有限公司，湖南 长沙 410000）

结合现阶段社会整体发展状况分析，能够发现目前我国固定资产投资规模过大，并且房地产价格上涨的速度也在逐步加快，无形中对我国国民经济和社会发展造成了严重影响，这就要将这些问题作为中央宏观调控的重要内容进行处理。这就要将稳定住房价格、维护人民群众利益、解决房地产市场问题等多项工作落实到实处，从而促进我国经济稳步发展。这样不仅能够为后续精准预测城市经济发展状况提供帮助，也能为后续解决城市年度土地供应数量、结构、空间分布等多个方面的问题，提供科学有效指导。本文从土地供应与经济社会发展二者的关系入手，展开阐述，针对如何高效解决相应问题进行全面探讨。

一、土地供应与经济社会发展之间的关系

（一）宏观调控政策对土地需求的影响分析

考虑到现阶段我国经济呈现出上升趋势，在经济发展速度快速增长的同时，社会整体对土地资源的需求要在逐步增多，这样就形成了我国土地调控的主流；但是不可否认国家的宏观调控目标和方式，也会对土地需求状况造成影响。除此之外，在多种不同类型“惠农”措施落实之后，同样也对土地需求产生了相应的影响。比如：完善土地征收征用制度、适当加大农业投入、完善农民工工作发放机制等多项工作的实施，无形中加大了土地和劳动力等多项要素的成本，在形成投资需求内在约束的同时，也有效的环节了土地需求压力。……