邢晓萌

（矿业（集团）工程建设有限责任公司，安徽 淮北 235000）

随着大城市的不断发展，快节奏的生活方式，使人们的精神和身心十分疲惫，如何缓解身心压力，如何疏解生活压力，文旅康养度假项目应运而生：宁静优雅的环境、自然和人文有机的结合、星级的服务、身体健康疏导、心里解压释放等等一系列健康养生的旅游项目，是人们生产生活之余最向往的生活方式，也丰富了人们枯燥的人生。现如今在消费升级和政策红利引领下，文旅产业逐渐成为当前市场需求的宠儿、经济发展的骄子、资本追逐的对象。各地文旅项目如雨后春笋般建成开放，新型项目模式喷涌而出，项目类型也不断迭代，如何在众多新晋文旅项目挑战中脱颖而出且实现规划落地是我们需要面对的迫切问题？

一、文旅康养度假项目寻找差异化是唯一出路

在区域层面，传统文化特色不明显，现阶段依然主要依凭现有自然特质，缺少人工造景支撑，各季节活动吸引力不足。活动主题单一、场地单一、时间单一。设施配套量少质低，高端配套开发几乎空白，亟待完善升级。文化内涵缺乏中国元素。需要我们从同质化中找准自身特色进行差异化升级，成为唯一的出路。

（一）文旅康养度假项目在差异中共生

文旅康养度假基地项目是近年来旅游投资占比重较高的项目，也是开发前景较好的项目，如何打差异战，联动共赢，优势互补，带动区域发展，撬动后期拿地？以龙湖·星空度假小镇为例，周边旅游项目主题多样，内容丰富，主题资源枯竭，急需新的亮点和突破点。……