谢凌虹

（桂林市象山房产管理处，广西 桂林 541002）

一、引言

房地产经济对于我国市场经济的发展起到至关重要的促进作用，并且处于必不可少的地位，房地产经济迅速发展，我国的市场经济也会随之不断进步。目前我国房地产行业的竞争十分激烈，行业发展的环境缺乏秩序，这样的现象不利于房地产经济的持续发展。因此，对房地产行业的情况进行合理分析，并得出有效的措施，是目前需要研究的主要内容，明确了房地产经济的发展趋势，便可以加快房地产经济的发展。

二、房地产经济发展现状

（一）房产的质量存在问题

目前我国房地产经济发展受阻的原因主要有两个方面，分别是房地产的质量问题与房价过高问题。在目前的房产修建工程中，虽然房地产商可以得到很丰厚的酬劳，但是他们仍会为了蝇头小利，不注重房屋的修建质量，导致越来越多的住户发现房地产的修建质量问题。这样的情况在短时间内不会损害房地产商的利益，甚至会带来利益，但是如果出现质量问题导致的重大事故，就会严重损害企业的口碑，进而使企业承受很大的经济赔偿。目前我国对这方面的法律并不严格，在出现问题以后，房地产商会利用多种非法途径逃避责任，这便使得我国存在很多低质量工程。我国的法律不能严格监管房地产商，发现其违法后，其所赔偿的金额远远小于其获利的数额，因此，更多的房地产商就会不重视法律，只顾及眼前的利益，继续修建不合格的房屋工程。……