麻庆瑜

【摘要】因继承、受遗赠取得不动产的转移登记问题是我国登记机构目前面临的重点问题，只有确保因继承、受遗赠取得的不动产能够得到公证登记才能够保障继承人的合法权益，为当事人的继承不动产提供法律上的依据，并且保障登记的安全性。基于此，本文将对因继承、受遗赠取得不动产的转移登记问题展开研究。

【关键词】遗嘱；继承；遗赠；不动产的转移登记

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021. 11.008

早在1991年我国就已经颁布了有关不动产继承、受遗赠取得转移登记政策，其中标注了继承、受遗赠取得不动产的转移登记强制性公证制度，该制度基于对百姓经济压力方面的考虑，须做到强制性执行。直到2016年，我国的经济水平大幅度得到了有效的提升，人们的生活水平发生了显著的变化，政府对继承、受遗赠取得不动产的转移登记问题也有了新的认识，不动产转移登记的强制性执行方案被推翻，但對不动产的登记依然是我国需要落实的，如何才能够真正的做到不动产登记的有效性是当下登记机构需要着重考量的问题。由此可见，对因继承、受遗赠取得不动产的转移登记问题进行探究是十分必要的，具体策略综述如下。

1、要求对继承权进行公证的原因

因继承、受遗赠取得不动产的转移登记采取公证继承方式是十分必要的，以下将从四个方面对继承权进行公证的原因进行分析：其一，若当事人去世后，其不动产权的转移将无法得到确认。其二，拥有不动产继承权的继承人较多，无法有效的明确继承人群体的范围。……